银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。
那么,申请个人住房贷款的注意事项有哪些呢?
1.申请贷款额度要量力而行
个人住房商业贷款申请之前,我们首先要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估,并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于你所申请的贷款的额度,所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成。
2.我们要注意评估所买房子的价值,然后根据房子的价值和你贷款的额度进行比较。
如果你所买的房子房龄太久,那就达不到贷款的金额。我们需要注意的是:有的房子银行是不会给予贷款的,比如说拿来拍卖的房子。所以说,大家在贷款之前一定要注意这些问题,避免因为贷款不足而影响到你的购房计划。
3.个人信用记录需要良好
最好是银行的星级用户,因数良好的信用记录可以为享受优惠利率加分;
4.借款人的收入不仅要有,而且要稳定
稳定的收入才可证明借款人的还款能力,更容易申请到低利率;
5.要选定最合适自己的还款方式
目前,基本上有两种个人住房贷款环款方式:一种是等额还款方式;另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强并希望在还款初期归还较大款项,以次减少利息支出的个人。
6.向银行提供资料要真实
请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料,并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查,一旦某项数据存在虚假,将会直接影响银行对个人的评价。
7.考虑到提前还贷的情况
提前还贷很常见尤其是年轻的购房者随着收入的持续增加通常会选择提前还贷因此在申请房贷的时候提前还贷的问题也必须予以适度考虑
8.每月要按时还款避免罚息
对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。千万不要因为自己的一时疏忽而造成资金损失,同时在银行留下不良信用纪录。
9.最初一年不要提前还款
要注意的是,在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。
-
个人申请住房贷款注意哪些事项
72人看过
-
申请贷款买房要注意哪些事项
117人看过
-
个人贷款申请要注意的事项
133人看过
-
申请房贷要注意哪些事项
337人看过
-
个人贷款申请的注意事项
333人看过
-
个人贷款申请的注意事项
247人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
个人住房贷款申请条件和注意事项有哪些澳门在线咨询 2022-06-18个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但
-
个人住房贷款需要注意哪些事项湖南在线咨询 2022-08-30个人住房贷款申请人必须具备的条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证; 4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 5、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作
-
申请住房贷款需注意事项吉林省在线咨询 2022-10-21t一、申请贷款额度要量力而行t在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。t二、办按揭要选择好贷款银行t对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。t三、
-
个人住房贷款注意事项甘肃在线咨询 2022-10-20按期归还贷款本息。不提供虚假文件或资料未经贷款银行同意,不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。不擅自改变贷款用途,挪用贷款。配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权时,借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押
-
申请购房贷款需要注意哪些事项浙江在线咨询 2022-04-22购房贷款是购买房产时候,如果钱不够,向银行借钱,那么这笔钱就叫做购房贷款。 申请手续有: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)