重庆不动产房屋互换办理材料及流程-法师兄

重庆不动产房屋互换办理材料及流程

来源：互联网时间： 2023-05-30 09:00:40 97 人看过

办理材料

1、《重庆市土地房屋权属登记申请书原件1份

2、申请人身份证明验原件收复印件1份

3、土地房屋权属证书原件1份

4、《房屋互换合同原件1份(跨区的2份)

5、房屋测绘分层分户平面图2份

6、军产、宗教产、校产、市有公产应提交有权机关的批准文件原件1份

7、申请的房屋已设立了抵押的，还应提交抵押权人同意互换、受让人已知晓的书面证明文件。原件1份

8、申请人系单位或本人不能到场的，提交授权委托书原件及代理人身份证明。申请人为自然人并委托他人办理的,委托书应进行公证,涉及境外的应进行认证。原件1份

9、持2004年12月1日《重庆市土地房屋权属登记条例实施前已核发的土地房屋权属证书，提交婚姻关系证明材料。验原件收复印件1份

10、申请人一方或双方是境外机构、组织、人员(含港、澳、台地区)的，提交经重庆市涉及国家安全事项建设项目审批办公室审核同意的《审查意见通知书原件1份

11、其它必要的相关资料

申请程序

1、到咨询窗口领取并填写相关表格

2、到地税部门窗口核定纳税申报价格

3、到预审窗口预审

4、到受理窗口交件受理

办理时限

受理次日起15个工作日

注：单位互换划拨性质土地上的房屋以及土地房屋主体不一致等需国土部门办理相关审批或确认的，申请人持登记中心的预审意见到国土部门窗口申请办理审批或确认，凭国土局出具的审批或确认手续再到登记中心按上述申请程序办理。

主城不动产登记中心地址

重庆市不动产登记中心

渝中区人和街93号

两江新区(北部新区)不动产登记中心

北部新区龙睛路2号凯比特大厦3楼

江北不动产登记中心

江北区建新东路33号鸿程大厦A幢

南岸不动产登记中心

南岸区珊瑚路1号

沙坪坝不动产登记中心

沙坪坝区渝碚路32号

九龙坡不动产登记中心

九龙坡区杨家坪直港大道3号

大渡口不动产登记中心

大渡口区松青路88号

北碚不动产登记中心

北碚区云清路701号

渝北不动产登记中心

渝北区双龙湖街道双龙大道319号

巴南不动产登记中心

巴南区鱼洞巴县大道37-26号

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一、房产互换行不行?房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。一般情况下，按照有关政策规定，可以互换房屋，但必须满足一定的条件：即房产管理部门出租的直管房产、企事业单位自管房的职工住宅，以及自住的私房或所租赁的私房。但以下房屋不能进行互换：(1)房产权和使用权不清的房屋;(2)部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋;(3)属于违章建筑的房屋;(4)因城市建设需要，短期即将拆迁改造的房屋，未按规定赔偿的;(5)未按规定缴纳房屋租金的;(6)私自转让或转借、转租的房屋以及其他违反房屋管理政策的房屋。二、房产互换怎么办?房产互换的方式包括：(1)使用权房屋之间的互换。关键在于产权人是否同意，如公房互换必须由国家经营出租单位同意办理。其次，超面积或明显收益一方按自愿协商原则对另一

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