同一房产的数个抵押权实现顺序如何排列-法师兄

同一房产的数个抵押权实现顺序如何排列

来源：互联网时间： 2023-06-12 06:50:04 404 人看过

一、同一房产的数个抵押权实现顺序如何排列

同一房产的数个抵押权实现顺序如下排列：

1．抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

2．抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

3．抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

二、个人房产抵押需要什么资料

个人房产抵押需要如下资料：

购房合同、房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

三、办房产证去哪个部门

办房产证一般到县级以上地方人民政府部门办理房产证。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

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