如何合理处理企业拆迁所得土地补偿的税收问题？-法师兄

如何合理处理企业拆迁所得土地补偿的税收问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:14:55 378 人看过

企业拆迁了土地补偿是需要交税的。企业取得房屋拆迁补偿款属于销售土地使用权收取的价外费用，应计入销售额一并征收增值税，但是符合条件的可以享受增值税免税优惠。法律规定因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。

企业裁员补偿金要交税吗

员工获得经济补偿金是需要交税的，但员工被企业裁减之后经济上将更为困难。因此，《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》发布两年后，财政部颁发了有关经济补偿金免税的新规定。

财政部和国家税务总局联合发文的财税［2001］157号《关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》中规定：

1、个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用），其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》（国税发〔1999〕178号）的有关规定，计算征收个人所得税。

2、个人领取一次性补偿收入时按照国家和地方政府规定的比例实际缴纳的住房公积金、医疗保险费、基本养老保险费、失业保险费，可以在计征其一次性补偿收入的个人所得税时予以扣除。

3、企业依照国家有关法律规定宣告破产，企业职工从该破产企业取得的一次性安置费收入，免征个人所得税。”

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；

（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

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一、拆迁补偿不合理如何应对问题房子被拆了，补偿不合理处理方法如下：1．一般情况下，如果对拆迁补偿不满意，可以要求地方人民政府协调；2．如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决；3．如果是非正常拆迁的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。二、房屋拆迁补偿要遵循什么原则1．决策民主的原则。作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度，扩大听证范围，规范听证程序，听证参加人要有广泛的代表性，听证意见要作为决策的重要参考。2．程序正当的原则。程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序，依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责，与行政管理相对人存在利害关系时，应当回避。3．结果公开的原则。在房屋征收与补偿工作中，要求征收补偿方案应当公布，征收补偿方案征求意见情况

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