安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋，也就是说这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易，不过此时对上市交易的条件有严格的规定，如果没有达到规定的条件，自然也是不能进行买卖的。

安置房屋买卖合同

＜p＞卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞家庭电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞手机：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞家庭电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞手机：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国＿＿＿＿市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：＜／p＞

＜p＞第一条房屋基本情况＜／p＞

＜p＞（一）卖方所售房屋地址为，建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（以房产证为准）。＜／p＞

＜p＞（二）随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品。＜／p＞

＜p＞第二条房屋权属情况＜／p＞

＜p＞该房屋所有权证证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，卖方保证对该房屋享有完整处分权，保证该房屋没有被司法机关查封，且出售该房屋没有侵犯第三人权利，并保证该合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方承担由此引发的一切责任。＜／p＞

＜p＞由于卖方的原因，造成该房屋不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。＜／p＞

＜p＞第三条成交价格和付款方式＜／p＞

＜p＞（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元整（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）二手房房屋买卖合同上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。＜／p＞

＜p＞（二）买方付款方式如下：＜／p＞

＜p＞1、买卖双方一致同意由买方按公积金按揭方式付款。＜／p＞

＜p＞2、定金（人民币）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），买方应在签署本合约同时交付给卖方。＜／p＞

＜p＞3、定金余额（人民币）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），买方应在＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前交付给卖方。＜／p＞

＜p＞4、卖方在收到定金后＿＿＿＿日内协助买方完成公积金按揭资料的递交。＜／p＞

＜p＞5、公积金按揭资料由）＿＿＿＿＿＿工作人员初审后＿＿＿＿日内，卖方办理该房屋过户手续，在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天，买方应将首期楼款（不含定金）（人民币）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）交付给卖方。＜／p＞

＜p＞6、买方取得该房屋所有权证后＿＿＿＿日内提供齐全办理公积金贷款所需要的资料，申请公积金贷款。＜／p＞

＜p＞7、楼款余额（即申请贷款额）（人民币）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），在办妥公积金贷款手续后，由＿＿＿＿直接转账给卖方。＜／p＞

＜p＞（三）卖方同意买方可将款项存入下述账号，视同卖方已收款项：＜／p＞

＜p＞开户行名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，户名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，账号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第四条户口迁出＜／p＞

＜p＞卖方应当在收齐房款总额之日起＿＿＿＿日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。＜／p＞

＜p＞如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期＿＿＿＿日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。＜／p＞

＜p＞如逾期超过＿＿＿＿日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起＿＿＿＿日内退还买方全部已付款，且向买方支付房价总额10％的违约金。＜／p＞

＜p＞第五条房屋产权及具体状况的承诺＜／p＞

＜p＞卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10％的违约金，并承担其他赔偿责任。＜／p＞

＜p＞卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。＜／p＞

＜p＞在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。＜／p＞

＜p＞卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后＿＿＿＿日转移给买方。＜／p＞

＜p＞如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期＿＿＿＿日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。＜／p＞

＜p＞第六条房屋的交付和验收＜／p＞

＜p＞卖方应当在房屋过户到买方名下后＿＿＿＿日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：＜／p＞

＜p＞（一）卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数。＜／p＞

＜p＞（二）买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；＜／p＞

＜p＞（三）移交该房屋房门钥匙；＜／p＞

＜p＞（四）按本合同规定办理户口迁出手续；＜／p＞

＜p＞（五）本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；＜／p＞

＜p＞（六）本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。＜／p＞

＜p＞第七条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起＿＿＿＿日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。＜／p＞

＜p＞第八条税费相关规定＜／p＞

＜p＞本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税费，买卖双方承担税费的具体约定如下：＜／p＞

＜p＞是次交易所产生的税费、土地出让金金以及房改房公用分摊面积费用地产（如有）以＿＿＿＿方式支付。＜／p＞

＜p＞因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款10％的违约金。＜／p＞

＜p＞第九条违约责任＜／p＞

＜p＞（一）逾期交房责任＜／p＞

＜p＞除不可抗力外，卖方未按本合同第六条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。＜／p＞

＜p＞1、逾期在＿＿＿＿日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款千分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起＿＿＿＿日内向买方支付违约金，合同继续履行；＜／p＞

＜p＞2、逾期超过＿＿＿＿日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起＿＿＿＿日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的10％向买方支付违约金。＜／p＞

＜p＞（二）逾期付款责任＜／p＞

＜p＞买方未按照第三条约定的时间付款的，按照以下规定处理：＜／p＞

＜p＞1、逾期在＿＿＿＿日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款千分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起＿＿＿＿日内向卖方支付违约金，合同继续履行；＜／p＞

＜p＞2、逾期超过＿＿＿＿日后，则视为买方违约。卖方有权解除合同，并没收买方应付之定金。且有权再将该物业售予任何人；但卖方不得再为此向买方进一步追究责任或再要求赔偿。＜／p＞

＜p＞第十条争议解决方式＜／p＞

＜p＞本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞第十一条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。＜／p＞

＜p＞双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。＜／p＞

＜p＞对本合同的解除，应当采用书面形式。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞卖方受理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；买方受理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。