经济适用房不能随意出租须向政府补缴收益
《经济适用住房管理办法》近起实施,规定个人所购经济适用房出租前须向政府补缴收益
今后,个人购买的经济适用房出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。这是昨天正式施行的《经济适用住房管理办法》中规定的。
该《办法》规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后,方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。个人购买的经济适用房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。经济适用房购买人以市场价出售经济适用房后,不得再购买经济适用房;如需换购,必须以届时经济适用房价格出售给取得经济适用房资格的家庭后,方可再次申请。办法明确,经济适用房要严格控制在中小套型,中套面积在80平方米左右,小套面积在60平方米左右。(记者叶晴北京晨报)
(新华网)
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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经济适用房能不能出租湖北在线咨询 2023-03-05根据法律规定,在取得完全产权之前,经济适用住房是不可以出租的。 购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
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经济适用房能不能出租?甘肃在线咨询 2022-10-13经济适用房是可以出租的,但前提是购买经济适用住房满5年。 根据《经济适用房管理办法》第三十条第一款、第二款的规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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经济适用房能不能出租用于经营?重庆在线咨询 2023-05-221、能够,但是有肯定的前提要求。 2、个人买下的经济适用住房在获到完全产权之前不得用于出租经营。 3、同时,经济适用住房购房人拥有有限产权。买下经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原由确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水准等因素进行回购。买下经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的肯定比例向政府交纳土地
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经济适用房能不能出租用于经营辽宁在线咨询 2023-01-281、能够,但是有肯定的前提要求。 2、个人买下的经济适用住房在获到完全产权之前不得用于出租经营。 3、同时,经济适用住房购房人拥有有限产权。买下经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原由确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水准等因素进行回购。买下经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的肯定比例向政府交纳土地
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经济适用房能出租吗?四川在线咨询 2022-06-07经济适用房在没有取得产权的情况下是不能出租的,取得产权后便可用于出租经营。经济适用房是国家提供的保障性政策住房,一般不得用于出租经营,若要出租该房屋需要向政府回购后取得完全产权才能出租转让。