房屋内主下水管道坏了谁的责任-法师兄

房屋内主下水管道坏了谁的责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 22:07:59 138 人看过

关于室内主下水管道责任归属这一问题，具体情况颇复杂，牵涉到诸多要素，如其所属是否为公共部分、当前是否处在保固期限内及造成损害的具体成因等等。解读如下：

首先，若是该管路标记出属于公众共享之区域，例如公寓内的走廊或者社区范围内的下水管道等，此类情形下，通常皆由物业公司负责提供维护与修理工作。

其次，若其明确标识为业主专有领域，好比住宅内部的排水设施，修复所产生的费用则通常需由该房主自行负担。

此外，若管道因自然老化引起的破损，或者由于自然因素（非人为故意）引发损害，例如防水涂层自然衰减等，并且此时尚处于保固期间内的话，开发商有可能需要对其负有赔偿责任。

然而，若管道或设备遭受破坏系人为过错导致，诸如恶意毁损行为等，则责任主体应认定为侵权行为人。

值得注意的是，有关此问题的具体处理方式可能会因为地域与具体合同约定条款的差异性，因此，我们强烈推荐请教专业律师或者物业管理人员，以获取更加精准和权威的回答。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

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