商品房转让手续费是如何规定的-法师兄

商品房转让手续费是如何规定的

来源：互联网时间： 2023-03-16 10:42:21 451 人看过

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

一、不动产证过户流程及费用是怎样的

房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户费用中卖方应付的费用：1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。

二、商品房过户费

商品房过户会产生如下费用：1、税费。包括契税、印花税已经增值税。其中，契税为3%；如果是个人自用的普通住房，则契税为1.5%；印花税为1‰，印花税由交易双方各承担一半；增值税要按照房产证的年限以及房屋面积大小进行计算。如果房产证已满两年，面积小于144平方米，则免征；如果未满两年，面积大于144平方米，需要交差额的5.6%。2、其他费用。包括手续费，普通住宅为6元/平方米、50元的查档费。去税务机关缴税的话，会列明具体税种和计算标准的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

二手房转让
企业转让手续费如何算

企业转让的手续费一般是根据企业的类型、注册资金数额、企业性质等来计算的。如果转让方属于个人，不仅需要缴纳个人所得税，还应该依照个人所得税20%税点支付企业转让的手续费。一、股权变更税怎么算股权转让过程中，转让方需要交纳的各种税费一、当转让方是个人如果转让方是个人，按照《中华人民共和国个人所得税法》及其《实施条例》规定，个人股权转让所得，应按“财产转让所得”项目，按股权转让的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用20%的税率，计算缴纳个人所得税。二、当转让方是公司如果转让方是公司，则涉及的税种较多，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等。《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》规定：“二、企业股权投资转让所得和损失的所得税处理，(一)企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并

2023-02-17

487人看过
商标
商标转让一般是多少？如何办理转让手续

1、商标的一般转让费是多少？如何办理转让手续（一）商标的一般转让费是多少？一般转让费由双方商定，但转让申请需要支付1000元的转让费。委托商标代理的，申请人应当向商标代理机构支付转让费和代理费，商标局收取的转让费应当从商标代理机构的预付款中扣除。（二）如何办理商标转让手续。商标转让流程包括：申请→接受→回顾→公告→转让证书的签发。商标转让所需文件：（1）转让申请/注册商标申请（2）转让方和受让方的身份证明文件（复印件）（3）委托代理人的，提交转让方和受让方各自出具的授权委托书。直接在受理大厅办理的，提交受让人经营人身份证原件和复印件；（4）申请转让的，还应当提交有关证明文件；（5）申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签字确认的中文译本。商标转让时间：约6-10个月。商标转让的形式是什么。注册商标转让的形式包括合同转让和继承转让。合同转让是指转让方和受让方通过签订转让合同转让注册商标。继承和

2023-05-07

94人看过
债权转让
对预购商品房如何转让？

一、预售商品房转让的条件我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”说明预售合同转让是有条件的。预售合同转让的条件如下：1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让；不允许转让的不得转让，例如《深圳经济特区商品住宅外销管理办法》第12条规定：“预售的外销商品住宅，在未领取房地产证前不得转让，否则转让无效。”2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理。因为预售商品房转让主体与预售主体不同，转让人具有双重身份，它是前一商品房预售合同的预购方，同时又是后一转让合同的转售方，而不是未竣工商品房预售方，故转让人不具备预售方的主体资格，也不必具有商品房预售许可证，但转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才具有预售转

2023-04-22

54人看过
商标
商标转让的法律规定及办理商标转让所需的手续

商标转让有哪些法律规定转让人如果在同种或者类似的商品上注册了几个相同或近似的商标，转让时应一并转让，不能单独转让其中某一个。转让人应将注册商标的专用权全部转让，不允许将注册商标指定保护的商品进行部分转让。转让人用于药品、卷烟、报刊杂志的注册商标，受让人应出具有关部门批准经营的有效证明文件。转让人如果正在许可他人使用其注册商标期内，须征得被许可人的同意方可转让给第三者。通过商标转让这一途径，能使商标受让人以最短的时间获得心目中理想的商标，快速的树立自己的品牌。商标转让所需手续转让人的商标注册证复印件2份，受让人营业执照复印件2份，转让人、受让人均签章的申请书;如委托代理机构，还需提供加盖受让人公章的代理委托书。

2023-04-23

91人看过

仲裁规则
公司转让如何计算手续费

公司转让的手续费是根据转让时的成交价格需要缴纳的各种税费来计算的。一般需要缴纳所得税、印花税和契税等。如果转让方是个人的话，则需要缴纳个人所得税，个人所得税按照转让成交价减去当初出资价和费用的差额20％来交纳。投资公司转让协议本股权转让协议（以下简称“本协议”）由下列双方于年月日在订立：转让方：有限公司地址：法定代表人：受让方：有限公司地址：法定代表人：。以上公司单称时为“一方”，合称时为“双方”。鉴于，公司（以下简称目标公司）是由转让方于年月日投资成立的，其注册资本为万，经营期限为年。鉴于，转让方有意将其拥有的占目标公司的股权（以下简称目标股权）按本协议规定的条款和条件转让给受让方，受让方愿意按同样的条件受让目标股权。故此，双方约定如下：第一条定义1．1目标股权：具有本协议序言部分第二段规定的含义。1．2转让价款：具有本协议第2．2条规定的含义。1．3生效日：具有本协议第7．1条规定的含

2023-08-14

475人看过
房地产开发
国有出让商品房拆迁赔偿的规定是如何的

国有土地转让方式，有出让和划拨。土地使用性质是商业、还是住宅会有明确标识的，这种情况应该是70年产权的，拆迁是每个地方政府标准都不一样的。出让土地拆迁有赔偿吗1、拆迁对出让土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。2、土地使用权行政划拨是由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。出让土地拆迁如何赔偿1、征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，出让土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿;2、以出让方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得出让土地使用权没有年限限制，但因土地使

2023-06-15

421人看过