房产过户免交营业税的情况有哪些-法师兄

房产过户免交营业税的情况有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-05 15:44:52 82 人看过

满五年的普通住房出售时减免营业税

营业税属于流转税制中的一个主要税种，国家规定：对满五年的普通住房出售时减免营业税;因而，要准备好房屋满五年的证明材料。

析产过户免交营业税

若是家庭成员过户更名，如父母名下的房子过户给自己的子女，那就走分家析产的程序吧，法律规定：这样的过户程序不缴纳营业税。

继承房屋过户免营业税

按照《民法典》的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证过户;之后到房管部门过户，免交营业税。

等面积的回迁房不缴营业税

若是属于回迁房办证，可以根据身份证明、拆迁合同、回迁证明、开发商证明、确权证明等材料，等面积的不交营业税。

夫妻之间房产添加姓名免营业税

结婚后，夫妻之间产权变更姓名，带着身份证、户口本、结婚证等到房管部门申请变更，房主写一份同意添加对方为共有人的证明，另一方写一份想成为为共有人的申请，和其他材料一起交付房管部门申请变更即可，免缴营业税。

夫妻之间房产变更姓名免缴营业税

婚后，夫妻之间产权变更姓名，带着身份证、户口本、离婚协议书(或判决书)等到房管部门申请变更，免缴营业税。

看了以上介绍，相信大家已经对房产过户免交营业税的情况有所了解了。

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房产税的免税情况是怎样的？

该段内容讲述了房产税的征收标准和税率,并指出一些情况不需要缴纳房产税,如企业主管部门所属的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产,以及根据法律规定免于征税的其他项目。房产税的计税依据和税率有两种情况,从价计征的计税依据为房产原值一次减去10%－30%后的余值,从租计征的计税依据为房产租金收入,年税率为1.2%或12%。以下情况不需要缴纳房产税：企业主管部门所属的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产，以及根据法律规定免于征税的其他项目，例如私立学校、诊所、托儿所和幼儿园等。房产税征收标准有从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，

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个人所得税
个人所得税的免税情况有哪些？

不缴纳个人所得税的情况如下：1、居民个人综合所得，依法确定的应纳税所得额为每纳税年度收入减免费用6万元、专项扣除、专项附加扣除等扣除余额；2、非居民个人的工资薪金所得，以每月收入减去费用5000元后的余额为应纳税所得额，劳动报酬所得、报酬所得、特许权使用费所得，以每项收入为应纳税所得额。个人所得税什么情况下可以退税（一）上年度已预缴税额大于年度应纳税额且申请退税的。包括上年度综合所得收入额不超过6万元但已预缴个人所得税；年度中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费适用的预扣率高于综合所得年适用税率；预缴税款时，未申报扣除或未足额扣除减除费用、专项扣除、专项附加扣除、依法确定的其他扣除或捐赠，以及未申报享受或未足额享受综合所得税收优惠等情形。《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他

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增值税
企业哪种情况下免交增值税

(一)托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务。(二)养老机构提供的养老服务。(三)残疾人福利机构提供的育养服务。(四)婚姻介绍服务。(五)殡葬服务。(六)残疾人员本人为社会提供的服务。(七)医疗机构提供的医疗服务。(八)从事学历教育的学校提供的教育服务。(九)学生勤工俭学提供的服务。(十)农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治。(十一)纪念馆、博物馆、文化馆、文物保护单位管理机构、美术馆、展览馆、书画院、图书馆在自己的场所提供文化体育服务取得的第一道门票收入。(十三)行政单位之外的其他单位收取的符合《试点实施办法》第十条规定条件的政府性基金和行政事业性收费。(十四)个人转让著作权。(十五)个人销售自建自用住房。(十六)公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房。(十七)台湾航运公司、航空公司从事海峡两岸海上直航、空中直航业务在大陆

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房产赠予哪些情况不交税？

一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：1、工资、薪金所得；2、劳务报酬所得；3、稿酬所得；4、特许权使用费所得；5、经营所得；6、利息、股息、红利所得；7、财产租赁所得；8、财产转让所得；9、偶然所得。《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》第二条房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号

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直系亲属
房产在哪些情况下可以免征个税

1、满五年且只有唯一房产免征在我国房地产税法中，以家庭为单位，名下有且只有一套房产，从出产证日期到交易日期满五年房子可以免征个税。2、无偿赠与直系亲属免征将房产无偿赠与直系亲属，免征增值税和个人所得税，如将房产无偿赠与非直系亲属，视同房产买卖，个税按照国家标准正常缴纳(满五唯一免征)。3、离婚产所得房产免征对离婚时房产分割，假如一方放弃归另一方所有，则属于无偿赠与配偶的房产不征个人所得税。4、继承所得房产免征法定继承人、遗嘱继承人，依法继承所得的房产可以免征个人所得税。

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