租赁合同厂房承租方注意要点-法师兄

租赁合同厂房承租方注意要点

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 22:51:53 409 人看过

一、租赁合同厂房承租方注意要点

厂房租赁合同注意事项：

1．签订书面租赁合同；

2．查看出租人的房产证明和有效身份证明；

3．在租赁期限内对厂房维修义务及费用应由谁承担；

4．明确约定设施配备问题、拆迁补偿问题的处理办法

《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款

二、厂房租赁合同怎么样写

厂房租赁合同的撰写应当至少包括下列内容：

1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3．租金和押金数额、支付方式；

4．租赁用途和房屋使用要求；

5．房屋和室内设施的安全性能；

6．租赁期限；

7．房屋维修责任；

8．物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9．争议解决办法和违约责任。当事人可以约定仲裁的解决方式，也可以约定诉讼的解决方式。

三、厂房赁合同纠纷的管辖法院

厂房租赁合同纠纷的管辖法院是被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院。我国《民事诉讼法》第二十四条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第二十五条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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