20年前买的宅基地合法吗-法师兄

20年前买的宅基地合法吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 19:52:27 475 人看过

1、20年前买的宅基地合法吗？非法。1984年，最高人民法院颁布了《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》，规定：“公民依法在城镇买卖房屋时，房屋宅基地使用权应当与房屋所有权一并转让给新的所有权人，“至于农村宅基地使用权的转让程序，在实践中要注意一个期限，即在《建设用地管理条例》颁布之前1982年村镇房屋，农村宅基地使用权随房流转，无需办理审批手续；但规定后，农村宅基地使用权只有在申请批准后才能随房流转。

未经审批，宅基地使用权不得随房屋转让给买受人，房屋买卖无效，但买受人可以将房屋搬走。村民搬迁、拆迁后腾出的宅基地，由集体收回使用，统一安排。但在农村，宅基地使用权可以随房屋所有权一并转让。第二，在购买宅基地的时候是否可以转让宅基地所有权，我们说的是农村宅基地，主要包括宅基地所有权、宅基地使用权和地上房屋所有权。根据国家法律，宅基地是所有权和使用权的分离。不要担心宅基地的所有权。属于集体或者国家。我们所说的所有权转移，实际上是将宅基地使用权和地上房屋所有权转移给他人。也就是说，宅基地可以流转。

需要注意的是，农民个人不能私自转让或转移所有权。根据土地跟随房屋的原则，房屋转让后宅基地使用权将随之转让。

据最新消息，今年我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分离”，实行宅基地集体所有制，保护宅基地农民资格权，适度激活宅基地使用权。相信农民将获得更多的财产权。

20年前买的宅地合法吗？虽然20年前买的宅基地是合法的，但可能建不起房子。能否建房要看当地住建部门的要求。如果需要找律师帮忙，可以在网上咨询律师，律师会为你提供更专业的服务。

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