一房二卖会被处罚吗？-法师兄

一房二卖会被处罚吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 11:00:32 376 人看过

一房二卖由县级以上人民政府工商行政管理部门处罚，责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

一、征地的开发商一房二卖的行为将受到什么处罚

房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

二、所谓一房二卖合同效力怎么样

对于一房二卖合同效力的认定是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

三、买完商品房发现有瑕疵怎么办？

买的商品房有瑕疵的处理方式：

1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。

处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。

2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

3、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。等等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

仲裁机构
开发商一房二卖的行为会受到什么处罚

开发商一房二卖的行为会被处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。开发商一房二卖的行为如果构成了合同诈骗，还会依据《刑法》第二百二十四条的规定受到刑事处罚。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。一、一房二卖能吃官司吗被当事人起诉一房二卖的要打官司。一房二卖由县级以上人民政府工商行政管理部门处罚，责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿。二、税务责令改正通知书严重吗收到税务责令改正通知书比较严重，存在违规行为。但是只要在责令限期改正通知书规定的期限内办理税务登记，税务机关不

2023-04-11

322人看过
法律综合知识
一房二卖时，谁会被认定为新房主

当面临同一房产存在两份买卖合同的情况时，通常根据相关法律规定遵循以下原则判定其有效性：首先完成过户手续的一方将成为新的产权人；而对于已经进行预告登记但尚未完成过户手续的，也将视为新业主；最后，若两人都没有完成过户及预告登记手续，但是其中一方实际拥有该房产的，他们依然可以视作新的产权人。在这种情况下，那些已经签订且具有法律效力的合同中的当事人，有权利要求卖家按照合同约定，将房产完好地交到自己手中；而对于那些被认定为可撤销或无效的合同，其当事人则有权利向卖家提出违约赔偿的要求。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不

2024-08-12

445人看过
法律综合知识
一房二卖适用双倍罚则吗

一、一房二卖适用双倍罚则吗一房二卖无法获得双倍赔偿，但如合同载明定金条款，买方有权要求卖方双倍返还定金。若合同规定了违约条款，买方可按约定索赔，但赔偿金额最高不应超出实际损失的30％。如果未明确规定，买方则有权利要求卖方退回已支付的购房款项并承担不超过该款项一倍的赔偿责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应

2024-04-10

380人看过
仲裁机构
一房二买怎么处罚一房二买违法吗

商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得该房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人。一房二买怎么处罚后果：房地产开发企业将商品房一房二卖的行为对第一购房人构成了恶意违约，对第二购房人则构成欺诈。它不但使得一方买房人的合同不能得到履行，损害了购房者的合法利益，同时也违反了民法中的诚实信用原则，加大了商品房交易的风险，严

2023-08-09

432人看过

管制
强迫卖淫罪会被处罚吗

强迫卖淫罪会被处罚。强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，根据《中华人民共和国刑法》规定，组织强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。组织强迫未成年人卖淫的，依照规定从重处罚。犯有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚，招募、运送人员或者其他协助组织他人卖淫的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。一、组织卖淫罪和容留介绍卖淫罪，组织性具体体现在以下三方面：1、性质不同组织卖淫罪为建立卖淫组织，无论是否具有固定的卖淫场所，组织卖淫必然要建立相应的卖淫组织。容留卖淫罪是仅为卖淫人员提供进行卖淫活动的处所的行为。2、体系不同对卖淫者进行管理，组织者通过制定、确立相关的人、财、物管理方法，与卖淫人员之间形成组织和被组织、管理和被管理的关系。

2023-06-26

153人看过
合同无效
开发商一房二卖这行违法吗？怎么处罚？

《商品房销售管理办法》第三十九条规定，一房二卖的开发商受到的惩罚为：处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、开发商五证不全的情况下能退房吗开发商五证不全，签订合同后购房者可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商

2023-06-27

194人看过
法律综合知识
浦东一房二卖处罚规定是多少

当您面临房产一房二卖问题时，以下几种处理方法可供参考：首先考虑通过协议解决问题；如果协议无法达成共识，您可以选择向基层组织申请调解；若调解仍然无效，您可依法向人民法院提起诉讼，也可以无需经过基层组织调处而直接向人民法院提起诉讼；此外，如果双方在合同中已约定了仲裁条款或者另一方已经签署了仲裁协议，那么您还可以选择向相关的仲裁机构提出仲裁申请。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之

2024-05-06

346人看过
法律综合知识
房子被一房多卖有哪些处罚，如何处理一房多卖问题？

一、房子被一房多卖有哪些处罚1、房子被一房多卖可能的处罚包括返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任等，当然，这只是一房多卖导致房屋买卖的目的不能实现的时候，无法取得房屋的买受人可以提出的请求。2、一房多卖通常会出现以下后果：（1）已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。（2）未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，

2024-01-14

395人看过

法律综合知识
一房二卖登记机构会查吗

一、一房二卖登记机构会查吗1．在购房前，应仔细核对房产资料。由于交易中心保存着完整的房屋原生记录，包括土地性质、共有权人等关键信息，因此，如果发现房产证件与其所述不符，便需要警惕卖家是否存在欺诈行为，如恶意一房二卖。2．在签署购买合同时，应让卖家交出房产证。为确保公正公平，未完成过户流程之前，房产证均应由卖家保管。有些买家可能会误会产权仍归卖家所有，从而增加了卖家一房二卖的风险。建议要求卖家把房产证存放于可靠的第三方机构，直至过户为止。3．在转账支付首付给卖家之前，必须先在交易中心进行登记。这不仅能保障交易安全，还能有效防止卖家擅自转移房屋所有权，进一步防止其采取恶意一房二卖的手段。《中华人民共和国民法典》第二十条【预告登记】当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效

2024-04-03

239人看过
法律综合知识
一房二卖贷款会批下来吗

务必对房屋整体状况以及所有权情况有详尽的认知，同时，也应敦促卖方提供符合法律规定的各类证明文件；接下来，买卖双方需共同签署房屋买卖协议；随后，在签署协议之后，买方须前往房地产交易管理机构提交申请，以接受相关部门的严格审查；在通过审核之后，双方应共赴公证处进行立契仪式；紧接着，相关费用也需要如期上缴；在所有程序顺利完成之后，即可办理产权转移过户手续；最后，当卖方将房屋交付给买方并且结清所有物业费用之后，双方的房屋买卖交易才算正式圆满结束。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-04-26

225人看过
一房两卖
一房两卖一期会被判刑吗

这种情况可能会涉嫌合同诈骗罪，被追究刑事责任。在一方两卖的情况下，未取得房屋的购房者可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。在构成合同诈骗罪的一房二卖行为中，房地产开发商在实施欺诈时须受非法骗取对方财物目的的支配，即其只想无偿占有对方财物，而无履行交房意图，而买卖合同已进入履行阶段，即买受人已经支付房款。在实践中，存在一房多买的情况，在签订合同时，要及时进行备案。一、无预售许可证的房屋买卖合同是否有效无效。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，

2023-06-24

248人看过
罚款
一房二卖罚款183万元

某房产商恶意毁约，将预售的商品房重复转卖给他人，日前，上海市第二中级人民法院一审判令其赔偿购房者经济损失183万元。这是二中院针对房产交易中个别一房二卖者，适用最高法院关于商品房买卖司法解释中惩罚性条款的一个典型案例。2001年11月，本市居民邢某、史某与某房产商签订了房屋预售合同，购买一套位于青浦区建筑面积达1100平方米、总价值407万元的商品房。按合同规定，开发商应在2002年5月1日前交房。同年12月，双方又签订了补充协议，确定房款调整为366．3万元，邢、史两人已付清了全部房款，同时约定房产商不得重复销售该房屋。2002年7月，房产商以购房人同意退房为由，向区房产交易管理所申请撤销预售登记备案。同年8月，该房产商又将该房屋卖给了别人，并办理了产权证。而邢某、史某全然不知，当他俩得知房产商用欺骗手段将他们所购的房屋转售给他人时，愤然将房产商告上了法庭，要求解除双方购房合同，返还购房

2023-04-22

370人看过

法律综合知识
一房二卖工商有权查处吗

一、一房二卖工商有权查处吗关于一房二卖行为的处罚内容包括：该行为将受到县级以上政府工商行政管理部门的严厉制裁，责令其限期整改，并处以2至3万元不等的罚款；若情节严重，则可能被追究刑事责任。对于可撤销合同的当事人以及无效合同的当事人，他们有权自知晓之日起一年内向法院或仲裁机构申请撤销合同，同时要求卖方退还已支付的购房款及利息，并赔偿相应损失，赔偿金额最高为已支付购房款的两倍。《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、一房二卖属于赃款吗关于一房二卖行为的认定问题，尚未形成统一意见。有人主张归入民法范畴，另有人提出应纳入刑法规范，以合同诈骗罪论处。我们认为，判定此类行为的性质，关键在于行为人是否有非法占有的意图。在实际案例中，判断行为人是否有非法占有意

2024-04-29

406人看过
法律综合知识
一房二卖是无权处分人吗

一、一房二卖是无权处分人吗卖方在同一时期将房产出售给两名买家，背离诚信原则。依照现行《民法典》，第五百五十二条规定，倘若买方一方以相同标的订立多份买卖合同，则向其中支付价款的优先购买者可获得标的物所有权；另一名买方有权向卖方索回购屋资金，且享有赔偿权利，主要包含实际损失和惩罚性赔偿。关于这方面法律条款参照《民法典》五百九十七条第一款，若因卖方无权处分导致标的物所有权无法转移，买方有权解除合同并追究卖方违约责任。具体情况如下：（1）商品房买卖合同签订后，卖方未告知买方即将该房抵押给他人；（2）商品房买卖合同签订后，卖方再次将该房售予他人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，如买方认为卖方与第三方存在恶意串通行为，导致其无法取得房屋，有权申请确认卖方与第三方所签商品房买卖合同无效。根据《民法典》第五百五十二条规定：当事人一方以同一标的物订立数个买卖合

2024-05-04

343人看过