一、在我国婚后一方父母出资买房写双方名字是否房产共有
婚后一方父母出资为子女购买的房子写双方名字,属于对双方的赠与,属于夫妻共有财产。
(一)房屋登记在其中一方名下,根据物权的公示原则,该房屋应属于登记者的个人财产。
(二)房屋若是用其中一方婚前财产折款所购买的,房屋的实际所有权人应属于出资方。一方的婚前财产,即使该财产形式有所转化,仍不改变其婚前财产的性质。
(三)如果房屋是在婚后购买的,只登记在一方且未登记在另一方名下的,这是二人财产已经发生混同,认为该房屋应比照夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益,应属于夫妻共同财产。
(四)若出资方购买房屋后,房产登记为另外一方的名字,综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与认定该房屋是登记方的个人财的,可以产。
(五)若出资方购买房屋后,登记为本人的名字,且另外一方为参与出资、装修的,应认定为出资方的个人财产。
二、婚后买房写一方名字时需要注意哪些事项
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。
(一)签约双方亲自到场
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《民法典》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
(二)证件准备是关键
夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
三、婚后买房可以做公证属于自己的吗
可以。若想要将婚后购买的房产公证为个人财产,需要经过夫妻双方的协商,双方必须成功完成协商并且完成婚内财产协议的签订,在协议中约定该房产为某方个人财产。该婚内财产协议在签订后即具法律效力。在双方签订婚内财产协议后,双方应该去办理公证或者过户,避免任何一方反悔,影响协议的效力。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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婚后一方父母出资买房写双方名字浙江在线咨询 2022-01-29因为该房子是你们夫妻双方结婚后购买的,所以无论登记谁的名下,该房子是你们的夫妻共同财产,分割时按夫妻共同财产处理,双方一人一半的原则进行分割。 结婚后你们双方无论谁向他人借钱,在法律上都视为你们夫妻双方借的钱,是夫妻共同债务,离婚时一人还一半,例外:借钱的人自己把钱花光了,且没用在夫妻共同生活上,如果另一方已向债权人偿还了债务的,可以向其追偿索偿还的债务。
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婚后父母出资买房写双方名字澳门在线咨询 2022-01-29房子婚后共同出资购买,且登记在你们夫妻两人名下,房子属于夫妻共同财产,离婚时一半均分。如果你父母出资时没有其他约定,出资视为你父母对你们两人的赠与,一半是无法要求偿还的。如果出资时写有借条,那么父母的出资视为你们的夫妻共同债务,父母有权要求你们偿还。或者,你们也可以签订婚内财产约定,对房屋出资、房屋产权等问题进行约定,以避免日后纠纷。
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婚后一方父母出资买房写双方的名字是共同财产吗宁夏在线咨询 2022-11-08结婚后一方父母出资买房登记双方名下视为是对双方的赠与,是属于共同财产的。《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益;等等。
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婚后一方父母出资买房写一方名字河北在线咨询 2022-03-20夫妻关系存续期间获得财产一般属于夫妻共同财产,但是存在特殊情况。 男女双方在民政部门办理结婚登记以后,如果一方父母出资为子女购买了不动产,而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下,那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与,因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。 请问房子是通过什么方式获得的?
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婚后父母出资买房写一方名字江苏在线咨询 2022-01-241、父母出资并登记在你个人名下的,算你个人财产。 2、孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满两周岁法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属,满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的,另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准,有固定收入的,一般按固定收入的20-30%支付抚养费;无固定收入的,由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。