一、办理二手房贷款流程有哪些
1、首先递交材料,提出贷款申请,买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。
2、评估。二手房都会进行评估,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。交易方需交纳评估费。
3、银行审批。银行会根据贷款人提交的材料进行审批,贷款银行审批,银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、过户放贷。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房房产抵押登记、保险手续,银行放贷,买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
二、二手房贷款多久能放款
从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。
房屋按揭贷款年限最长可以达到:一手房为30年;二手房为20年。此外还要注意贷款年限加上申请人年龄不允许超过70周岁。
申请房贷所需资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
三、二手房贷款利息要多少
1、人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):月利率(%)=年利率(%)÷12;日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(%)÷30.
2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息:逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息;积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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二手车贷款10000利息多少海南在线咨询 2022-03-30目前,在商业银行,二手车抵押贷款额度计算较为复杂,要视银行确定。在一些网贷平台,二手车抵押贷款可贷额度达到了汽车估价的80%-90%。也是是说,估价6万的二手车可贷额度可达4.8万-5.4万。 按规定: 贷款利息=本金X时间x利率。 按例: 10000元X1年X1%=100元 1年后需要100元利息。
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利息超过多少算是放,借款利息多少算放高利贷?贵州在线咨询 2022-10-26一、利息超过多少算是放高利贷高利贷的利息都是高于国家法定贷款利率的4倍,因此高利贷的利息计算都是从高于银行同期利率的4倍来算的,具体的由当事人约定。高利贷的资金价格都是指1元钱一个月的月息,比如,如果说高利贷是6分利,就相当于年利率是72%,1毛则相当于年利率120%,这是远远高出银行贷款利率的。那么,在这种利率下,高利贷利息怎么算呢通常,计算方法都是利滚利,计算的公式是:复利终值=本金×(1+利
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