有了这五张证明，你的房子就安全了
来源：互联网
时间： 2023-05-08 08:43:12
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从用地建房到销售商品房，开发商必须有“五证”，所谓“五证”具体指：，《国有土地使用证》是单位和个人使用国有土地的合法凭证，受法律保护。
2。建设用地规划许可证是建设单位使用土地和建设工程的合法凭证。无证用地单位是违法用地，其工程建设也是违法建设，因此无法取得房地产权证。
3。建设工程规划许可证是建设单位进行建设的合法凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。未取得施工许可证的建设项目均为违法建设，不受法律保护。厦门市建委负责批准开工建设。
4。建设工程用地规划许可证是办理建设工程用地规划许可证后必须办理的手续。5。商品房预售许可证的主管机关是厦门市综合开发管理办公室。证书由市开发办印制、登记、审批、颁发。一个公开的业务需要有“两本书”
还有一个需要注意的“表格”
“一个表格”就是“竣工验收记录表格”。《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，建设工程竣工验收报告和规划、公安、消防、环保等部门的批准文件或者许可文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
如果开发商不能出具此表，您可以拒绝接受房屋，您可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。
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承诺1.货比三家，签单莫急无论什么商品，货比三家之后，肯定好下定论。由于目前市场尚属淡季，很多开发商都会推出折扣、送面积、送装修等等优惠活动。这种情况对购房者是不小的诱惑，但是购房者仍要保持理性的思维，不要因为各种让利活动急于签单。这种情况下，购房者应该多和有购房经验的人进行交流，了解更多楼盘的相关信息；与家人沟通，共同决定，切莫急于一时。2.考察周边情况俗话说“耳听为虚、眼见为实”，购房者应该实际考察楼盘周边详情，看好房屋格局、质量等等。看好房子的采光、通风、楼层情况，考察房屋周边交通配套、生活、教育、医疗等的配套情况，看配套是否齐全，若是正在规划中的配套应弄清配套投入使用的时间，最好能在入住之前可以使用。如果是二手房，购房者还应该看看小区是否有垃圾清理站，房屋排水情况、物业水平等等是否符合生活所需。3.看合同条款购房合同上面的每一个条款都很重要，购房者一定要谨慎查看详细合同内容，看看合同内2023-04-17400人看过 -
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