房屋按揭的债务是夫妻共同债务的,由双方共同财产偿还,也可以由双方协商偿还,如果协商不成的,可以向法院起诉。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务。但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活,共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
婚后按揭期房还没有交房离婚怎么处理
若要离婚首先需要约定房屋归属问题,就是约定房屋归夫或妻或共同所有。若房屋仍归夫妻共同所有,不需要做任何处理。夫妻双方按时、按约定份额还款即可。出售、转让房屋时双方商定、收益双方均分。若房子判给其中一方两种处置方法:1、将银行剩余贷款一次性还清,提供离婚判决(或协议)去房管局办理房产证,将房产办理为归属人所有,若期房还不能办理房产证的,将房屋备案改为个人所有。2、由拥有产权方继续还款,贷款还清后办理房产证时出具离婚协议或者判决书将房屋办成个人产权。但需要和另一方约定清楚,贷款还清时另一方需要积极配合办理及对方不再有该套房屋还款义务及收益的权利。若出售房屋的开发商仍在还可以将实际的情况告知开发商,由开发商出面办理或根据当地房管部门给出办理意见。亦可咨询房屋备案的当地房管局,结合自身实际情况选择处理办法。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
-
离婚按揭房产应该怎么分
296人看过
-
按揭房产离婚应该怎么分割
404人看过
-
按揭房产离婚应该怎么样分割
264人看过
-
离婚应该怎么处理按揭房
457人看过
-
离婚分得的按揭房应该怎么办理
82人看过
-
按揭房产离婚该怎么分割
306人看过
离婚判决一般是看夫妻双方感情是否确已破裂,若是夫妻感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。相反,人民法院在审理案件中,无法认定夫妻感情确已破裂的,一般是不会准予双方离婚的。夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚... 更多>
-
按揭房离婚应该怎么办浙江在线咨询 2022-08-25按揭房系夫妻双方婚后以共同财产购买则为夫妻共同财产,系夫妻一方婚前全款购买则为一方个人财产,以上情形这里不再赘述,现在主要为大家讲述以下两种情况: 1、婚前一方按揭购买并取得,婚后用进行还贷,房子认定为一方婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。 2、婚前共同出资首付购买房屋,取得房产证,这套房屋应当为共同财产,婚前购买时有对购置房屋份额进行约定的,该部分按照约定分割,如不
-
离婚按揭房产应该怎么样分西藏在线咨询 2022-09-01婚前的,按出资比例分配;婚后的,平均分配;房屋所有权,先协商,如果协商不成,按出资多的一方获得,按市价补偿另一方;无过错方可以主张多数或者全部房产;按揭双方协商,当然利益要算。新婚姻法司法解释三规定“夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用还贷,房产登记与首付房名下,时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个
-
按揭房产离婚应该怎么分割天津在线咨询 2021-01-121、婚前取得房屋所有权证的 (1)婚前一方交清全款,婚前取得所有权证。这种情形下,房屋应定性为婚前个人财产,这是没有争议的。 (2)婚前双方交清全款,婚前取得所有权证。婚前双方共同出资购房并取得所有权证的,这时双方没有婚姻关系,该房应是按份共有的财产,按出资比例确定各方的份额。该房屋是双方个人的婚前财产。按《婚姻法》第十八条规定,一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产,所以婚后仍然是双方按
-
办按揭买的房,离婚应该怎么办?台湾在线咨询 2021-11-211、夫妻双方婚前贷款买房,婚后共同偿还贷款,共同取得房地产,该房屋属于两人的共同财产,应作为平等分割。 2、婚前一方支付首付,以该方名义登记,婚后夫妻共同偿还贷款。房产归登记人所有,还款部分需要分割财产。 3、婚前一方支付首付,以该方名义登记,婚后两人共同偿还住房贷款,且房屋有增值,除共同分割部分外,房地产所有根据情况合理补偿对方。
-
离婚按揭房产应该要怎么分割内蒙古在线咨询 2022-11-111、婚前买房按揭,婚后共同偿还的,则该房产属于房产首付支付方所有,但对于共同偿还的部分应当给予补偿对方。 2、婚后按揭的房产,属于夫妻共同财产,如果尚未取得房产证的,由双方自行协商怎么分割,协商不成由人民法院判决。 3、法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房产所有权的归属,应当