地铁房确实能给我们的生活带来极大的便利，但买房时一定要擦亮眼睛，千万不要被“地铁”的噱头所愚弄。今天我就给大家介绍一下“地铁房”的五大误区，让大家不要上当。第一个错误是地铁房？实际上，地铁房不能简单地用直线距离来判断。例如，许多社区直接计算项目到地铁站的直线距离，而没有考虑到到到地铁站的实际线路。买房后，他们发现从家到地铁站可能很远。建议：购房者在购买地铁房时，可考虑步行15分钟左右到地铁站，这样既能享受地铁的便利，又能有一个相对安静的居住环境。如果你买了一套现有的房子，你可以体验从房子到地铁站的距离。错误二：地铁越近越好？

地铁一般建在地下几十米处，但向地面辐射的轻微地震仍然存在，因此不适合在地铁附近居住。地铁的振动和噪声将严重影响人们的生活质量。从安全和隐私的角度考虑，居民区与地铁站的距离至少应为200米，进站口与客流较大的居民区的距离应为300米左右。百科全书地铁房五大缺陷，房子一定要闪亮

建议：对于每天上班的年轻人来说，地铁噪音的影响会相对较小；对于想在地铁沿线买房的老年人来说，买房前一定要先体验一下，看是否能适应对地铁噪音的影响。

误解：地铁三号楼是否增值？

一般来说，当成熟的城市中心区由于原有的区位条件，土地利用强度或性质发生变化时，地铁建设对房地产价格的影响并不明显。

在那些交通不太成熟的地区，地铁建设对周边地区的效益往往比较大，房地产价格也会有较大的上涨空间。建议：地铁开通前，正是炒作社会价值的时候，但在此入市的个人投资者一定要警惕地铁过度透支对前期房价的影响。

四间地铁房一定方便出行？

如果你买了郊区的地铁房，你可以坐地铁去市区，但是路上的时间成本会大大增加。另外，上下班高峰期人流量大，因此远郊的购房者不得不考虑能否承受地铁拥挤的痛苦。建议：买房不仅要考虑地铁因素，还要考虑市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及社区自身素质等综合因素。误解五：规划中的地铁有前途吗？

我们都知道，地铁的建成不是一朝一夕就能实现的，尤其是那些还在规划中的地铁线路，更何况开通时间还很遥远，但线路很可能会发生变化。百科全书五大缺陷地铁房，必须擦亮眼睛。