两限房怎么办房产证
来源:法律编辑整理
时间: 2023-05-30 21:43:28
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第一步:签订办理委托协议
通常在《购房合同》中会有关于要委托房地产开发商来代办房产证的相关条款,这个条款的本身其实就可以被看作是一种单独的代理委托协议。此外,很多的开发商还会再要求购买人在《购房合同》之外再另签订一份委托它来代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。
第三步:按照约定时间领取房产证
开发商代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
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