关于遗赠的财产：1、详细列明遗赠财产的范围及遗赠人出具的对每项财产的所有权证明文件。2、列举完财产后，最后可兜底一句“如遗赠人去世时，遗赠财产权利或状态有变化的，以届时财产状况为准，财产灭失的，视为撤销此项赠与”或类似表述。3、协议中的财产权应为遗赠人已经完全取得所有权的物权，如财产所有权存在争议，应提前对当事人进行风险提示，示明对该财产在协议中的约定无效，并且可能引起其他民事侵权责任。4、对财产的使用和管理、财产的收益如何处分问题进行约定。明确关于遗赠人权利、义务的约定；关于扶养人权利、义务的约定。遗赠扶养协议签订后，可以建议当事人对协议进行公证，以获得更多一层保障。

遗赠协议样本

甲方（遗赠人）：（写明姓名、住址）

乙方（受赠人）：（写明姓名、住址）

甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

一、甲方所有的（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。

二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费元，医疗补助费元（可以约定其他费用）。

三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。

如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

六、本协议自日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：（签字、盖章）

乙方：（签字、盖章）

年月日

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。