一房二卖民法典规定是什么-法师兄

一房二卖民法典规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 13:44:43 394 人看过

在房地产交易中，“一房二卖”是指卖家在同一时间内与两个不同买家签订两份买卖合同，将同一处房产分别出售给这两位买家。这种行为也被称为“房屋的二次销售”或者“双重销售”。根据《商品房买卖合同若干解释》（以下简称“解释”）中的第八条规定，当商品房买卖合同成立之后，卖方又将该房屋出售给了第三方，最终使得原有的合同目的无法得以实现时，购买该套房产但未能成功获得的买家有权要求解除合同、退还已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还可以要求卖方赔偿损失，并且赔偿金额不得超过其已经支付的购房款项的一倍。

《商品房买卖合同若干解释》第八条商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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