有关买房子假离婚的真相-法师兄

有关买房子假离婚的真相

来源：互联网时间： 2023-07-08 15:52:11 214 人看过

买房子假离婚指夫妻双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。

买房子的产权和土地使用权是怎么回事

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据法律规定，土地的所有权归国家和集体所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多假离婚相关文章

假离婚
假离婚买房后真离婚怎么判

法律上并无“假离婚”概念，如无特殊情况，假离婚会被认定为真离婚，并产生离婚的法律后果，离婚协议将被视为有效，“假离婚”时关于夫妻共同财产的分配依法有效，即使将来复婚，已经分割的财产也属于婚前个人财产，不会随着复婚而变成共同财产。男女双方如果为规避国家相关政策、逃避债务、分得房屋拆迁款、获取房屋贷款、解决子女户口问题等进行“假离婚”，存在的风险不仅是身份关系不能逆转，在没有充分证据的情况下还可能使自身财产权益遭受损失，最终落得人财两空。一、南京买房离婚多久可以复婚1、复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完全破裂，或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。其实离婚之后再复婚是没有时间限制的，随时都可以，只要感情还没有破裂。2、但如果是为了买房子而假离婚，则最好买房一年后才可以复婚。假离婚买房流程说简单点就是协议离婚流程走

2023-06-27

94人看过
假离婚
假离婚买房变成真离婚咋办

1、法律上没有假离婚一说，假离婚买房的后果由当事人自行承担。2、根据法律规定，只要夫妻双方办理完离婚手续，双方即不存在合法的夫妻关系。双方不再享有夫妻权利，也不再负有夫妻义务。3、离婚后购买房屋的问题，可能涉及夫妻共同财产的认定与分割，需要由男女双方提供证据证明，如无证据证明，法律将不予支持。一、离婚时还在贷款买的房怎么处理1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。3、婚后一方以个人

2023-02-24

137人看过
假离婚
为房子假离婚弄假却成真

7月12日零时，屯溪奕棋镇的李先生报警称自己新婚妻子黄某被其前夫刘先生殴打。民警介入后却发现这桩小纠纷背后有个让人啼笑皆非的故事。日前，记者从奕棋派出所了解到，刘先生为了能多分房才和黄某假离婚的，结果没想到弄假成真，而李先生还是刘先生的朋友，刘先生现在后悔不迭。当日，家住屯溪奕棋镇林塘村的李先生来到奕棋派出所报警，称他新婚不久妻子黄某被其前夫刘先生赶上门来殴打，就连家中的电风扇也砸坏了。处警后，受伤的黄某被送至医院检查。同时，刘某被传唤到派出所询问。起初，刘某情绪异常激动，面对民警欲言又止，似有难言之隐。最终在耐心的启发下，刘某终于道出实情。原来，刘某现在住的房子将要征地，为了能多分一套房子，2011年2月，妻子与他商量，办理假离婚。随后，双方草拟了一个离婚协议，果断到民政局办理了离婚手续。事后，刘某也没将此事放在心上，在一次和好朋友李先生喝酒时，随口说出已离婚事实。说者无心，听者有意。2

2023-04-25

216人看过
婚房
假离婚变真离婚房子如何办

一、假离婚变真离婚房子如何办1、假离婚变真离婚的，如果房屋分割明显不公平，存在欺诈等行为的，可以去法院起诉，要求重新分割。法律上没有假离婚的说法，当事人双方领取了结婚证就是已经离婚了，如果需要复婚必须要双方都同意。2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十条，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。二、分割财产判决是怎样的当夫妻因出轨导致离婚分割财产时，如果无法通过协议分割予以解决，那就只能向法院提起诉讼要求分割。法院在审理出轨离婚财产分割时，主要考虑以下三种因素：(1)照顾子女和女方原则离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。这是因为子女和女方一般属于弱势群体，一

2023-04-20

288人看过

婚房
假离婚变真离婚房子如何办

1、假离婚变真离婚的，如果房屋分割明显不公平，存在欺诈等行为的，可以去法院起诉，要求重新分割。法律上没有假离婚的说法，当事人双方领取了结婚证就是已经离婚了，如果需要复婚必须要双方都同意。2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十条，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。一、离婚协议签好后悔了算一方违约吗夫妻一方签订完离婚协议后，如果还没有完成离婚登记的，可以反悔重新协议财产分割，协议不成的，可以由法院判决。若已完成离婚登记的，可以在一年内向法院提出撤销或变更协议，但协议不存在订立时欺诈、胁迫情形的，法院驳回当事人请求。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分

2023-03-15

210人看过
婚房
假离婚真离婚房子是怎么处理的

假离婚变真离婚的，夫妻共同房产可以重新由夫妻二人协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。如果夫妻二人就当初的房产分割表示后悔的，则可请求法院撤销房产分割协议，法院应当受理。法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。一、离婚两年内可以要求重新分配离婚两年后不可以要求财产重新分割。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。二、财产分割可以反悔吗财产分割可以反悔的情形如下：1、双方当事人是通过协议离婚的。2、当事人只能就协议离婚后的财产分割问题反悔。3、订立财产分割协议应当存在欺诈、胁迫等情形。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分

2023-06-19

61人看过