土地确权存在问题及解决办法

你真的懂土地确权吗?土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

农村土地确权6类纠纷处理原则：

1.承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准

承包面积小于实际种植面积的，各村尊重历史、尊重农民意愿，对农户承包地原四至范围内的实测面积，应据实确权登记给原承包户，对超出的部分承包地不得强制收回(很重要!)。

2.已被占用拿到补偿的原则上扣减

对承包地被依法征(占)用，已得到相应补偿，在确权登记工作中，一律从承包地块的面积中减除，进行变更登记。

3.无法复垦的承包地按原面积和用途确权

对因国家、省、市、区建设道路被用作取土用土，且无法复垦的承包地，仍按原农村二轮承包面积确权登记，在备注栏内注明取土面积及用途，但对征用后的承包地多出的应当确认有承包户以防止发生新的纠纷。

4.公益用地占用的分情况处理：

对村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地，已办理征用手续并给与补偿的，不在计入承包地。未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况。

5.二轮承包后村里又有调整过土地的

对二轮土地承包后，个别组以大稳定小调整的形式进行土地调整的，可以按照尊重历史和现实的原则，在不违背政策法规的前提下，由组民实行民主协商，形成决议，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。

6.未批先建改变用途的，不予确权

对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其它设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。

一、同一地块承包农户登记表：本表按地块填写，同一地块填写一张

1、长宽要按实际测量的填写。

2、此表讲顺序，一般在同一地块按由北向南、由东向西顺序逐户填写。

3、四至界限用固定坐标，如：东边(道路)、西边(张三)、南边(渠)、北边(李四)。逐户登记如：1号地块第一户张三、第二户李四，填表时按张三接李四的顺序填写。

4、其中附属地面积为承包地块面积的其中数，只填面积，不填长宽。

二、农村土地承包经营权登记信息申请表：本表按农户填写

1、表内户主姓名、出生年月日填写要与户口本上的一致，发包方为村民小组。

2、与户主关系依次填配偶、长子、次子、女、媳，不能填妻、子妻等以此类推。

3、注意此表填写时没有分地的人不填入此表，死亡人口不填入此表。

4、承包总面积为承包地块面积合计数。

5、表内关系：承包总面积=人均应分地亩数×分地人数+附属地面积。

6、承包起止日期不填。

7、承包地块信息与同一地块登记表信息对应一致。

三、集体预留机动地和四荒资源情况记录表：机动地和四荒地要分别填表登记

1、登记地类一栏填写机动地或四荒地。

2、面积按实测面积填写。

3、四至界限同上。

4、使用情况填写招标、拍卖、公开协商等。

5、使用者填写承包者姓名。

农村土地确权什么情况下不予发证?如何解决?

土地确权登记工作中不予发证的情况

有下列情况之一的不予发证：

1、承包户的承包地被全部征收、征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的;

2、承包户的承包地被全部退耕还林并已经发放林权证的;

3、承包期内承包方提出书面申请，自愿放弃全部或部分承包地的;

4、承包期内五保户死亡的;

5、其他依法应收回土地承包经营权的。