依据我国相关法律的规定,开发商倒闭后无力对土地进行开发的,超过合同的期限未开发的,政府是可以依法回收国有土地使用权的,也可以因公共利益需要提前回收。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地。
未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
第四十二条国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下,根据社会公众利益的需要,国家依照法律程序提前收回,并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
国有土地使用证办理要注意什么
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
5、评估收费
根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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开发商倒闭,政府怎么回收土地新疆在线咨询 2023-03-05依据我国相关法律的规定,开发商倒闭后无力对土地进行开发的,超过合同的期限未开发的,政府是可以依法回收国有土地使用权的,也可以因公共利益需要提前回收。
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开发商倒闭政府要收回土地吗贵州在线咨询 2021-11-05开发商破产两年未开始开发的政府可以依法回收土地。连续两年未按批准用途使用土地的,因公共利益需要使用土地的,土地使用期限届满未续期的,停止使用原划拨的国有土地的,经批准报废的政府可以依法回收。
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开发商倒闭政府如何回收土地辽宁在线咨询 2023-02-25依据我国相关法律的规定,开发商倒闭后无力对土地进行开发的,超过合同的期限未开发的,政府是可以依法回收国有土地使用权的,也可以因公共利益需要提前回收。
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开发商倒闭,国家该怎么收回土地?江西在线咨询 2021-11-06开发商倒闭时,政府应制定具体的收回国有土地使用权的方案,并以公告或其他形式通知,以确保开发商知道。开发商可以在15日至1个月内要求听证,向市县政府报告回收土地的方案,然后下达回收决定,注销土地登记。