房屋租赁印花税税率怎么计算-法师兄

房屋租赁印花税税率怎么计算

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:23:38 221 人看过

一、房屋租赁印花税税率怎么计算

（一）房屋租赁印花税税率是按0.1%税率纳税，而应纳税额又不足一角的，免纳印花税。

（二）应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。

（三）就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0.3元，由于不足1元，所以按1元贴花；而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税1.6元，而不是四舍五入按2元贴花。

另外对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

二、房屋出租要交哪些税

（一）要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

（二）印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

（三）营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

（四）所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

三、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料

需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的座落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）当事人约定的其它条款。

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