苏州二手房贷款新政策-法师兄

苏州二手房贷款新政策

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 14:20:47 255 人看过

苏州二手房贷款新政策是：首套房首付比从20％调高至30％；有购房贷款记录无实际住房的、有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30％调高至50％；有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50％调高至80％；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。

《贷款通则》第十七条

借款人应当是经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本帐户或一般存款帐户。

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

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