开发商强拆行为合法吗-法师兄

开发商强拆行为合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 10:05:08 98 人看过

开发商强拆行为是违法的。强拆是拆迁过程中，房屋所有人不愿意拆迁，但政府机构经过一系列程序采取强制执行的行为，对强制执行的主体有严格限制。强拆侵害了被拆迁人的合法权益，干扰了其正常生活，违反了治安管理处罚法等规定。

一、强拆的程序是什么

强拆的程序是：拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请；房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书；送达决定书；拆迁人向公证机关办理证据保全；召开联席会制订执行措施并作好被拆迁人最后一次说服工作；张贴强拆公告；实施强制拆迁。

二、强制拆迁的补偿问题

房屋被强制拆迁的，如果是合法强拆的，则根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额进行补偿。如果是非法强拆的，房屋所有人可以要求征收部门按非法强拆造成的实际损失进行赔偿。

三、企业拆迁可以不承担任何责任吗

企业拆迁不可以不承担任何责任。拆迁公司一般都是受房屋征收部门的委托，然后落实具体的每个个体进行征收拆迁方案的，而有些拆迁公司则会违反法律规定，采取暴力的方式进行强拆他人的房屋，所以拆迁公司强拆被拆迁人的房子。依据相关的法律的规定，拆迁公司是受征收部门的委托进行房屋征收拆迁的，拆迁公司违法强拆房屋的，房屋征收行政部门就要承担相应的责任，所以在此案中，一些相关的行政机关是要承担责任的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

犯罪目的
开发商强拆有什么法律后果

开发商强拆的，可能会构成故意毁坏财物罪。构成故意毁坏财物罪的，一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪是故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。一、故意毁坏财物罪量刑标准的规定故意毁坏财物罪量刑标准的规定：一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。二、房子被别人破坏了怎么办房子被别人损坏，可以让对方修复或者赔偿以此造成的经济损失。双方协商解决，协商不成，可以通过社区或村委会出面协商。还可向法院起诉，通过法律途径，解决问题。故意毁坏别人房屋属于故意毁坏财物罪。故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数

2023-02-04

416人看过
家庭共同财产
商品房开发能否强拆

一、商品房开发能否强拆商品房开发不能强拆。符合条件可以强拆房屋。根据《土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：(一)军事和外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第(四)

2023-06-12

400人看过
刑事责任年龄
开发商强行拆迁涉及哪些罪名？

据素材，开发商强行拆除可能会触犯故意毁坏财物罪，该罪行通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，情节严重者可能被判处三年至七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪是指故意毁灭或损坏公私财物，数额较大或有其他严重情节的行为，主体为一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。开发商强行拆除可能会触犯故意毁坏财物罪。根据该罪行，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；若情节严重，则可能被判处三年至七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。开发商构成故意毁坏财物罪的条件是什么？抱歉，作为人工智能助手，我无法提炼素材内容。素材中提到了关于开发商强拆会构成故意毁坏财物罪的相关规定。可以得出结论：现在的开发商若强

2023-09-28

212人看过
强制执行
商业开发能不能被强拆

商业开发能否被司法强制拆除？否。公民的土地被“征用”时，补偿标准原则上应以“被征收人”所在地房屋的市场价格为准。政府必须通过正常程序，在征得被征收人同意并给予合理补偿的基础上，重新进行拆迁。商业开发，开发商必须征得当事人同意，当事人对补偿条件认可后才能拆除。双方没有约定的，开发商不得以任何理由强拆。最高人民法院《关于审理申请人民事法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》规定了申请强拆的条件。一是提高行政机关申请强拆的门槛。行政机关向法院申请强拆，除提交《国有土地和房屋征收补偿清单》第二十八条规定的强制执行申请书及其所附材料外，还必须提交征收补偿决定书，相关证据和依据关联方意见的规范性文件；可能因强制拆迁造成的社会稳定风险评估材料；申请强制执行的住房条件；名称等具体条件，与被执行人强制执行有关的住所、财产情况；法律、行政法规规定应当提交的其他材料。此外，申请必须在被执行人法

2023-05-31

425人看过

强制执行
开发商房产被强制执行后成为法拍房

法院拍卖公告上一般都有明示，建议去执行法院了解一下。法院拍卖的房子也是需要缴纳相关税款的。建议签订合同，根据具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析，如果对方真实存在违约情形，可以主张违约金，及时请律师介入。如果是刚修的集资房建议慎重。如果是已经超过五年取得房产证的可以交易。法拍房变卖流拍后会怎么处理法拍房变卖流拍后的处理是第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告。拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定，协商不成的由人民法院确定。拍卖财产具有专业属性的，应当同时在专业性报纸上进行公告。当事人申请在其他新闻媒体上公告或者要求扩大公告范围的，应当准许但该部分的公告费用由其自行承担。拍卖不动产、其他财产权或

2023-07-02

243人看过
违约金
拆迁是否是开发商的道德行为？

开发商没有强行拆迁权因为开发商不是政府部门，不能作为行政机关作出具体的行政行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿。市、县人民政府确定的房屋征收部门，以下简称房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收和补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当按照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，相互配合，确保房屋征收和补偿的顺利进行。开发商延期交房有没有违约金1、国家对开发商延期交房支付违约金没有明确规定，但是户主可以和开发商按合同来进行一定比例的补偿。2、惩罚性违约金较多，数额较大，可以具有一定的督促性。3、违约金的赔偿并不是固定不变，会按户主实际损失的金额进行一定赔偿。4、一般开发商会有进度督促表，为了按期完成进度，减少违约金赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋

2023-07-07

406人看过
行政决定
开发商强拆找哪个部门

如果开发商强行征收国有土地的，征地管理的部门是市、县级人民政府的土地管理部门，如果违法暴力征地的，会对开发商进行处罚。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。一、强制拆迁听证的原则举行听证应当遵循以下原则：（一）公开原则公开是听证程序顺利进行的前提条件，也是防止用专横的方法行使权力的有力保障。具体而言，公开原则要求听证程序

2023-02-12

352人看过
房地产开发
开发商强拆房地方政府称拆错

案例一河北：贫困县违法强拆民房补偿不及商品房价1/3河北邯郸广平县是国家扶贫开发工作重点县，今年县里提出计划年内完成20多亿元的市政工程建设，并用10天完成1000多户群众的房屋拆迁。而这些拆迁都是在没签订补偿协议、没对群众进行妥善安置情况下进行的，是违法拆迁。在广平县城郊的焦庄村，有一个用竹子、草帘和塑料布搭成的不足10平方米的窝棚，女主人名叫李运得，她与丈夫挤住在这里，孩子借住在别人家。李运得说，她家原来在村口的马路边，有5间平房，290多平方米的宅基地。今年3月，县政府一纸通知，就将她家的房子拆了，3亩多耕地也全被征用。李运得只拿到8.9万多元补偿。当地人反映，广平县有1000多户群众的土地被征，房屋被拆，不管你愿不愿意，发来的通知书早已写好，住户只能自愿拆迁。据了解，广平县这次拆迁采用的是货币补偿方式，其中最高等级是每平方米570元，而大部分只有三四百元。目前当地商品房均价已达15

2023-06-10

159人看过

举证责任
违法强拆是犯罪行为吗

依据我国相关法律的规定，违法强拆是不是属于犯罪，要依据具体的案情才能确定，如果采取对他人进行殴打、拘禁等方式暴力拆迁的，一般会构成犯罪。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。一、房屋被合法强拆怎么要求赔偿？房屋被合法强拆根据房屋价值的

2023-02-12

466人看过
行政决定
开发商违建已经住人可以强拆吗

违章建筑需自行拆除，否则会被执法机关依法强制拆除。即便是违章建筑，也不是说拆就拆，必须要走法定程序实施。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。因此拆迁方在拆除违章建筑之前应当做出行政决定、催告、强制执行决定等程序。如果行政机关未遵循法定程序拆除违法建筑，导致相对人的损失扩大，行政机关应对损失扩大的部分予以赔偿。一、违章建筑包括哪些类型违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建，扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时

2023-02-22

209人看过
管制
开发商强拆是否属于涉黑

开发商强拆的行为不属于涉黑，如果造成他人财物损害，情节严重的，将构成故意毁坏财物罪，需要承担拘役、罚金、有期徒刑等刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第二百九十四条组织、领导黑社会性质的组织的，处七年以上有期徒刑，并处没收财产；积极参加的，处三年以上七年以下有期徒刑，可以并处罚金或者没收财产；其他参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，可以并处罚金。境外的黑社会组织的人员到中华人民共和国境内发展组织成员的，处三年以上十年以下有期徒刑。国家机关工作人员包庇黑社会性质的组织，或者纵容黑社会性质的组织进行违法犯罪活动的，处五年以下有期徒刑；情节严重的，处五年以上有期徒刑。犯前三款罪又有其他犯罪行为的，依照数

2023-03-22

417人看过
有期徒刑
开发商强拆民房怎么判的?

1、造成被拆迁人受伤的，根据《刑法》234条的规定：故意伤害他人身体的，构成故意伤害罪的，视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。2、造成被拆迁人财物损毁的，根据《刑法》第275条的规定，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他特别严重情节的，可能构成故意毁坏财物罪，将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”一、出让动迁房是什么意思出让动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作

2023-06-28

333人看过

拒绝履行
开发商是否有权强拆农宅？

开发商强拆农宅是不合法的。没有有关部门颁发的拆迁许可证的拆迁是违法的。拆迁许可需建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案：包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、搬迁期限等内容，被拆迁房屋的状况、补偿安置方式和补偿安置费用，属于产权调换的应当附产权调换房屋的基本情况等。合法住宅强拆怎样认定赔偿？房屋被违法拆迁之后，给予被征收人的赔偿包括被征收房屋价值的赔偿、安置补助费等，赔偿应当要按照房屋征收补偿决定公告之日来给予赔偿，具体的要看当地的实际情况处理。强制拆迁是指县级以上人民政府对被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内无正当理由，拒绝履行搬迁义务的而责成有关部门强制被拆迁人履行搬迁义务，将被拆迁人所有的房屋及附属物予以拆除的行政强制行为。行政强制拆迁是一种强制被拆迁人履行拆迁义务的具体行政行为。强制拆迁的法律依据是《城市房屋拆迁管理条例》第十七条。该条规定：“被拆迁

2023-07-01

278人看过
保障房
如何解决开发商强拆问题？

如果开发商强行征收国有土地的，征地管理的部门是市、县级人民政府的土地管理部门，如果违法暴力征地的，会对开发商进行处罚。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。开发商强拆怎么办首先，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内应当尽量达成补偿协议，且补偿应当公平。若实在达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的，由

2023-07-05

303人看过