交了房租不想租了违约金怎么算-法师兄

交了房租不想租了违约金怎么算

来源：互联网时间： 2024-05-13 17:52:23 325 人看过

关于租约签订后因故不再租赁而产生的违约金情况的处理办法：

首先，关于违约金的具体金额应在双方签署合同时明确规定，亦可另行制定因违约行为给另一方带来经济损失的赔偿标准及其计算方式。

若在无违约金约定的前提下，房东未能提供必要赔偿导致租户蒙受经济损失，则需对由此引发的责任负责。

在此种情况下，经济损失的赔偿金额应当相当于违约方所造成的实际损失。

再者，对于在已经签署租约但尚未达到租赁期限内就决定放弃居住权利的租客而言，可以尝试通过与房东进行友好磋商来寻求解决方案。

在磋商过程中，应按照先前已有的合同约定向房东支付相应的补偿款项。

此外，假如由于某一方（例如房东）的违约行为，对另一方（例如租客）的人身或财产权益构成侵害，那么被损权益者有选择要求该违约方承担违约责任或是侵权责任的权力。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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