要看这个离婚证是怎么回事。如果这个离婚证是在民政部门办理的，民政部门正式登记过的，就是真证，法律上承认离婚事实。此后的房产不属于夫妻共同财产。如果这个离婚证不是在民政局办理的，本身不是真证，那么法律上不承认这种离婚证的真实性，离婚无效，此后的房产还是夫妻共同财产。

《民法典》（2021．1．1生效）第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

一、办假离婚证贷款买房发现之后怎么处理

用假离婚证买房触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条第（一）项的规定，系伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件违法行为。

伪造文件罪刑法第二百八十条

【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪；盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪；伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪；伪造、变造居民身份证罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑

伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条第（一）项的规定，系伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件违法行为。目前，此案正在进一步审理中。

我们可以看出处罚的力度还是很大的，如果情节严重的话就会构成犯罪。那些想要通过离婚贷款买房的夫妻是对婚姻的不尊重，而且任何假证件的制造都是违法的行为，会被判处三年以上七年以下的有期徒刑，得不偿失啊，所以大家一定不要假离婚贷款买房。

二、办假离婚证买房交房时怎么办

办假离婚证买房的，如果是通过办假离婚证买的房屋可能会在交房的时候被发现而造成非常严重的后果。若在银行还没放款之前，向银行透露假证件的问题，银行启动审查机制，取消贷款，开发商可以解除合同。但当初用假证，已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文，应当承担相应的刑事责任。