一、营业税:
成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,
二、全征个人所得税:
成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
三、契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。
四、土地增值税:
1、成交价*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%1、住宅类,暂免。
2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
五、转让手续费:
1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
六、产权转移登记费:
1、80元/本,住宅及配套车库
2、550元/本,非住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。
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二手房买卖双方各需缴纳哪些税费
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费?甘肃在线咨询 2022-04-19二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳。(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%; 若买方首次购买面积超过90平(包含90平
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北京二手房买卖双方都需要缴纳的税费有哪些黑龙江在线咨询 2023-04-12二手房买卖需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。 (一)营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。 (二)契税 普通住宅为成交价的1
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买卖二手房,有哪些税费需要缴纳,二手房买卖需要缴纳的税费有哪些北京在线咨询 2022-03-07买卖二手房,根据财政部最新规定,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (
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二手房买卖双方需要缴纳哪些税江苏在线咨询 2022-05-09(1)买方需支付的相关税费 1.印花税 成交价的0.5‰ 房地产交易所 2.契税 成交价的 1.5%(普通住宅) 房地产交易所 成交价的 3%(非普通住宅) 3.土地出让金 当年成本价×建筑面积× 1%(成本价购房) 房地产交易所 当年成本价×建筑面积× 7%(优惠价购房) 视各区规定 4.其他 政府各职能部门 5.相关费用 评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定 评估公司 其他:视各房管局规定
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二手房买卖双方要缴纳哪些税费贵州在线咨询 2021-12-16(一)买受人应纳税:1。契税:房款1、5%(面积超过144平方米的,需支付3%,面积小于90平方米且为首套房的,可缴纳1套%)。2、交易费:3元/平方米。3、所有权登记费和取证费:根据各区具体规定,一般在200元以内。4、测绘费:按各区具体规定。(2)卖方应缴纳税费:1。交易费:3元/平方米。2、个人所得税:房地产交易利润20%或者房款的1%(5年以上且是唯一住房的房产证可免除)。3、营业税:差价