房屋过户费最新政策中包括哪些费用-法师兄

房屋过户费最新政策中包括哪些费用

来源：互联网时间： 2023-02-14 11:00:09 436 人看过

一、最新二手房过户费用有下列几项

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价乘1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价乘3%。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)乘20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价乘5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)乘5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积乘6元/平方米

5、印花税：评估价乘0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价乘0.3%

二、房屋过户需要的材料

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

12、房地产共有人同意转移的意见书；

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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