购房合同开发商盖章不清楚有效吗-法师兄

购房合同开发商盖章不清楚有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 17:31:19 187 人看过

1、签订购房合同的当事人具有民事行为能力，合同是当事人自愿签订的，购房合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，开发商加盖的公章不清楚，合同也具有法律效力。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

一、购房合同纠纷找什么部门

(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

(四)向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

(五)通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

法律综合知识
开发商不盖房延期交房合法吗

一、开发商不盖房延期交房合法吗当房地产开发公司未能按照合同约定时间交付房屋时，这种行为暂不会被视为违法行为，但是它已经构成了对合同条款的违约。如果买受方通过相应的催告方式，使对方在合理期限内恢复按时交货，那么买受方虽然不能行使单方面解除整个合同，但是却有权向开发商要求有偿补救措施来弥补由此产生的实际损失；然而，如果在经过催告后，开发商在规定的合理期限内依然未能履行义务，并且也无法提供任何正当理由进行解释，那么此时买受方就有权利解除整个合同，并要求开发商承担所有因此而产生的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、开发商不按备案价卖房合法吗开发商未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利，变相实行价外加价，是违法的。价格备案制度属于政府行政措

2024-07-14

488人看过
法律综合知识
合同效力纠纷不盖章有效吗

一、合同效力纠纷不盖章有效吗合同效力纠纷不盖章有效。在民法典里，合同效力纠纷不盖章是有用的。合同效力纠纷不盖章的效力等同于签名效力，合同效力纠纷不盖章同样具有法律效力。不盖章的合同也是有法律效力，但建议能够盖章的话，最好是能够在合同上面盖章，这样它的法律效力才能更强一些。《民法典》第490条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。签字盖章，可以两者同具，也可以单具其一，签字是最具有法律效力的。但签字产生效力必须具备已下情况之一才有效力：1．自然人之间的合同关系，或自然人与法人之间的合同关系，自然人（或自然人一方）签字即产生确认效力。2．法人之间建立合同关系，或法人与自然人之间建立合同关系，法人一方需要法人代表签字即产生确认效力，合同成就。如果非法人代表签字一般需要法人盖章

2022-12-11

162人看过

内部审计
发票章没盖清楚可以再盖一个吗

一、发票章没盖清楚可以再盖一个吗1、发票章没盖清楚不可以再盖一个。单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。发票章盖的不清楚，是不可以在原发票上补盖的。2、法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。二、发票盖章要求是什么1，发票上的盖章不清晰，可以在旁边补一个清晰的章或者直接将发票冲红作废，重新开一张新的发票；2，发票应该盖发票专用章，盖了财务章或者公章的都不行；．3，发票上不能既盖财务章又盖发票专用章；4

2023-08-10

393人看过
要约
合同上盖的章不清楚是否可以

合同上盖的章不清楚，且没有盖章一方签字或者指印的，该合同不成立，但是可以在旁边加盖一个清晰的印章，合同可以成立。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、订立合同的法律规定是什么订立合同的法律规定是，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、什么情况才算合同默认以下情况是属于合同

2023-02-20

291人看过
法律综合知识
公章号不清楚合同是否有效

一、公章号不清楚合同是否有效?公章不够清晰,与原章进行比对和鉴定是一样的就有效。不能进行比对鉴定的就是无效的。如果在合同上盖的公章不清楚的，可以在旁边再盖一个清晰的章。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、合同生效的基本条件有哪些?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、可撤销合同有哪些?1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，

2023-02-28

244人看过
合同无效
公章盖的不清楚盖2个可以吗

可以。公章盖的不清，是否有法律效力，取决于能否与原章进行比对和鉴定。如果在合同上盖的公章不清楚的，可以在旁边再盖一个清晰的章，这样合同是具有法律效力的。一、公章的复印件能作为章的法律效力吗复印件具有与原件类似的法律效力，但是，复印件并不能代替原件，复印件的效力小于原件的效力范围。请按规章要求办理，如相关规章文件无明确要求，在核对复印件和原件一致后即可。有法律效力的前提条件是：加盖的公章与复印件上的公章一致。合同复印件加盖双方合同章后与合同原件的法津效力从效力推论上是一样的，如果本身不存在瑕庇应与原合同具有同等效力。二、合同未签字盖章有效吗合同未签字盖章无效。因为法定代表人代表法人行使职权，以法人名义作出的行为由法人承担，加盖公章不是合同有效的必要条件。根据《中华人民共和国民法典》规定，代表法人行使职权的负责人是法人的法定代表人。法定代表人代表法人行使职权，以法人名义对外作出的行为由法人承担

2023-03-31

398人看过

机动车
发票章不清楚盖了两次怎么办

普通发票里盖发票专用章盖2次是可以的,这种情况很常见,即第一次模糊了再盖第二次,这是一种正常的盖章更正方法。一、汽车发票丢了能过户吗销售的发票丢失后是不能办理过户手续的。根据规定丢失机动车销售的发票后，可采取重新补开机动车销售的发票的方法解决。具体程序为：丢失机动车销售的发票的消费者到机动车销售单位取得销售统一发票存根联复印件(加盖销售单位发票专用章或财务专用章);到机动车销售单位所在地主管税务机关盖章确认并登记备案;由机动车销售单位重新开具与原销售的发票存根联内容一致的机动车销售的发票。因此，您想要补开购车发票的话，必须要到购车的4S店和税务局办理相关手续二、合同里的公司名称和公章名字不一样1、原则上，这是一份有效合同。当合同的公司名称和合同尾部盖章的公司名称不一致时，以盖章的公司名称为准。这种情况在实践中经常遇到，比如合同抬头写的是总公司，盖章的却是分公司，还有建筑公司盖项目部的章。但

2023-03-29

372人看过
合同成立
合同有效吗？不盖公章？

合同不盖合同章是否有效要看情况。如果合同当事人采取签名或者按指印的方式订立合同的，则不盖合同章合同也有效；但如果当事人约定必须加盖合同章的，则需要盖合同章。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未约定书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。合同只盖公章不签字的合同效力是多少《民法典》（自2021年1月1日生效）第四百九十条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。在这条规定中，我们主要需要注意六种特殊情况，因为只签字或者只盖章了的合

2023-07-25

68人看过
购房合同
开发商没有房产证的购房合同有效吗

我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。因此，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。一、购房者缴纳的认筹金可以退吗1、购房者缴纳的认筹金可以退，“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通

2023-03-14

148人看过
要约
看清楚不良开发商陷阱

一、知己知彼，百战不殆房地产市场各种类型的房屋很多，作为购房人一定要清楚自身的收入情况和消费层次，不能妄自菲薄，也不能好高骛远，以免日后给自己带来沉重的经济负担。在明确自己应该购买哪一类商品房后，更为重要的是了解开发商的售楼资格。由于开发商与购房人存在着严重的市场信息不对称，双方的地位实质上是不平等的。实践中曾出现开发商利用集体土地开发房地产、开发商卷逃预售款和在预售房地产上设置抵押等情况，严重侵害购房人的权益。为此，相关法律法规对于开发商的售楼资格作了若干限制，即开发商作为预售人，应当以书面方式向预购人明示下列事项，使预购人能够较为全面真实地了解商品房预售的信息：(一)预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人;(二)商品房预售许可证或者其经发证机关确认的复印件;(三)项目开发进度和竣工交付使用时间;(四)项目及其配套设施的平面示意图;(五)商品房的结构类型、户型、装修标准;公共和公用

2023-04-27

464人看过

合同条款
网签合同开发商还要拿到房管局盖章吗

购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管局备案。网签的流程是：1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。一、签约到已备案要多久商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数

2023-03-29

175人看过
购房合同
购房合同盖章后方可生效

在购房合同中，开发商加盖公章或合同章是有效的。合同以书面形式订立的，由当事人签字、盖章或者按指印时成立，合同一方成立时生效。当事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按照指纹成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定的合同应当以书面形式订立。当事人未采用书面形式，但一方已履行主要义务，对方接受的，合同成立。购房合同开发商没有盖章签字该合同无效。在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。依据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经

2023-07-03

278人看过
购房合同
开发商手里有购房合同吗

可以。根据相关法律规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。开发商是可以根据自己的实际情况就与购买者达成协议而制定合同的，但是，因为房屋买卖合同涉及面广，房管部门要求开发商的合同需要经过备案登记一、全款购房多长时间才能拿到合同全款购房30天内才能拿到合同。与开发商签订购房合同后，开发商需将合同带到房管局备案，最长时间不得超过30天；房地产开发项目取得《商品房预售销售许可证》和预登记通知书后，房地产开发企业应当自与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，向项目管辖范围内的房地产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续；房地产登记部门可根据购房者提供的信息，在7个工作日内办理房屋登记备案手续。符合合同备案条件的，房地产登记部门应当在《商品房买卖合同》上加盖《商品房预售合同备案专用章》。二、贷款买房签订的甲乙双方房屋买卖合同一式几份贷款买房合同一式

2023-03-07

205人看过
法人
开发商法人变更了,购房合同有效吗

公司法人变更后之前的合同还有效。公司法定代表人指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。法定代表人的变更并不影响公司在合同中的权利义务关系，原来已经签订的合同依然有效。一、公司变更法人合同有效吗公司变更法人合同有效，但法人的实际情况与登记的事项不一致的，不得对抗善意相对人。公司法定代表人指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。法定代表人的变更并不影响公司在合同中的权利义务关系，原来已经签订的合同依然有效。二、公司更名后原来的劳动合同还有效么公司更名后原来的劳动合同还有效，用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或投资人等事项，不影响劳动合同的履行。合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。三、公司法人变更之前签订的合同还有效吗法定代表人的变更并不影响公司在合同中的权利义务关系，原来已经签订的合同依然有效。新任法人代表作为企业

2023-06-20

288人看过

法律综合知识
开发商不盖房延期交房合法吗

一、开发商不盖房延期交房合法吗当房地产开发公司未能按照合同约定时间交付房屋时，这种行为暂不会被视为违法行为，但是它已经构成了对合同条款的违约。如果买受方通过相应的催告方式，使对方在合理期限内恢复按时交货，那么买受方虽然不能行使单方面解除整个合同，但是却有权向开发商要求有偿补救措施来弥补由此产生的实际损失；然而，如果在经过催告后，开发商在规定的合理期限内依然未能履行义务，并且也无法提供任何正当理由进行解释，那么此时买受方就有权利解除整个合同，并要求开发商承担所有因此而产生的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、开发商不按备案价卖房合法吗开发商未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利，变相实行价外加价，是违法的。价格备案制度属于政府行政措

2024-07-14

488人看过
法律综合知识
合同效力纠纷不盖章有效吗

一、合同效力纠纷不盖章有效吗合同效力纠纷不盖章有效。在民法典里，合同效力纠纷不盖章是有用的。合同效力纠纷不盖章的效力等同于签名效力，合同效力纠纷不盖章同样具有法律效力。不盖章的合同也是有法律效力，但建议能够盖章的话，最好是能够在合同上面盖章，这样它的法律效力才能更强一些。《民法典》第490条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。签字盖章，可以两者同具，也可以单具其一，签字是最具有法律效力的。但签字产生效力必须具备已下情况之一才有效力：1．自然人之间的合同关系，或自然人与法人之间的合同关系，自然人（或自然人一方）签字即产生确认效力。2．法人之间建立合同关系，或法人与自然人之间建立合同关系，法人一方需要法人代表签字即产生确认效力，合同成就。如果非法人代表签字一般需要法人盖章

2022-12-11

162人看过

内部审计
发票章没盖清楚可以再盖一个吗

一、发票章没盖清楚可以再盖一个吗1、发票章没盖清楚不可以再盖一个。单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。发票章盖的不清楚，是不可以在原发票上补盖的。2、法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。二、发票盖章要求是什么1，发票上的盖章不清晰，可以在旁边补一个清晰的章或者直接将发票冲红作废，重新开一张新的发票；2，发票应该盖发票专用章，盖了财务章或者公章的都不行；．3，发票上不能既盖财务章又盖发票专用章；4

2023-08-10

393人看过
要约
合同上盖的章不清楚是否可以

合同上盖的章不清楚，且没有盖章一方签字或者指印的，该合同不成立，但是可以在旁边加盖一个清晰的印章，合同可以成立。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、订立合同的法律规定是什么订立合同的法律规定是，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、什么情况才算合同默认以下情况是属于合同

2023-02-20

291人看过
法律综合知识
公章号不清楚合同是否有效

一、公章号不清楚合同是否有效?公章不够清晰,与原章进行比对和鉴定是一样的就有效。不能进行比对鉴定的就是无效的。如果在合同上盖的公章不清楚的，可以在旁边再盖一个清晰的章。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、合同生效的基本条件有哪些?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、可撤销合同有哪些?1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，

2023-02-28

244人看过
合同无效
公章盖的不清楚盖2个可以吗

可以。公章盖的不清，是否有法律效力，取决于能否与原章进行比对和鉴定。如果在合同上盖的公章不清楚的，可以在旁边再盖一个清晰的章，这样合同是具有法律效力的。一、公章的复印件能作为章的法律效力吗复印件具有与原件类似的法律效力，但是，复印件并不能代替原件，复印件的效力小于原件的效力范围。请按规章要求办理，如相关规章文件无明确要求，在核对复印件和原件一致后即可。有法律效力的前提条件是：加盖的公章与复印件上的公章一致。合同复印件加盖双方合同章后与合同原件的法津效力从效力推论上是一样的，如果本身不存在瑕庇应与原合同具有同等效力。二、合同未签字盖章有效吗合同未签字盖章无效。因为法定代表人代表法人行使职权，以法人名义作出的行为由法人承担，加盖公章不是合同有效的必要条件。根据《中华人民共和国民法典》规定，代表法人行使职权的负责人是法人的法定代表人。法定代表人代表法人行使职权，以法人名义对外作出的行为由法人承担

2023-03-31

398人看过