婚前共同购房离婚时可以按下列方式分割:
一、婚前双方共同出资全款构成,房产证只登记了一方名字,而对方有没有证据能够证明出资的,则房子按产权登记方的个人财产处理,离婚时归这一方所有,不进行分割。
二、如果婚前共同出资支付首付,婚后共同还贷,房产证登记了一方名字的,则离婚时房子也按产权登记方的个人财产处理;
归这一方所有,不进行分割,不过对于共同还贷的部分,获得房产的一方应当给予对方补偿。
三、如果婚前共同购房房产证登记了夫妻双方名字,或者虽登记了一方名字,但另一方有证据证明共同出资的;
则房子按夫妻共同财产处理,离婚时双方可以自行协商如何分割,协商不成由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
一、父母离婚孩子已经成年房产应该怎么分
父母离婚,孩子已经成年,房产的分割具体如下:
1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。
未偿还的贷款为获得房产一方的个人,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产分割时,该房屋属于一方,不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。
如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的;
离婚房产分割时,一般会将房子判归登记房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房的,属于夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
父母出资买房离婚怎么分割要根据具体情况确定。
1、如果是一方父母全款购买的房子,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记了一方名字的,则视为对一方的赠与,离婚时归产权登记方所有。
2、如果是一方父母支付首付购买的按揭房产,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记了一方名字的,则如果婚后夫妻双方共同还贷的,房产就按夫妻共同财产处理,如果婚后产权登记方用自己财产还贷的,离婚时房产就归产权登记方。
3、如果是双方父母出资购房的,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记在一方名下的,则双方在离婚时按照各自父母的出资额按份共有。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前所购婚前共同出资房产会归谁?云南在线咨询 2022-11-051、婚前共同出资购买的房屋,如果登记在双方名下,那就是夫妻共同财产。如果只登记在一方名下,并且婚后一直没有加名也没有特别约定的,那房产就是登记方的个人财产,但是另一方的出资款是可以追回的。 2、法律依据《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承
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男方离婚时婚前共同出资购房怎么算西藏在线咨询 2022-10-09夫妻离婚时,需要一起协议分割两人共有财产。不能分割分配属于一方的婚前个人财产。住房是婚前购买,需要看房产证登记人是否为两人。如果房产证登记人是两位,住房是两位共有。若房产证登记人是一位,又是婚前购买,住房属于登记人婚前个人财产,对方出资可以凭出资凭据主张债权,还可以主张自领取结婚证起一半的还贷数额,以及自婚后还贷起主张增值部分的一半。就住房分割分配达不成协议的情况,可以双方到法院起诉解决。《婚姻法
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