这段内容讲述了公房买卖纠纷的认定。商品房买卖是现代社会不动产交易行为，虽未办理登记手续，但合同效力不受影响。民事活动应遵循诚信原则，依法属于国家所有的自然资源所有权可不登记。

公房买卖纠纷的认定如下：

1.商品房买卖是现代社会典型的不动产交易行为，也是典型的不动产物权变动。

2.尽管当事人未办理登记手续，这并不会影响合同的效力，但是合同标的物的所有权和其他物权不能转让。

3.民事活动应当遵循诚信原则。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

公 房 买 卖 的 法 律 规 定

公房买卖的法律规定主要包括以下几点：

1. 房屋性质：公房是国家所有，因此其性质为国有土地使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押等。

2. 房屋售价：公房的价格相对较低，因为其土地使用权为国有，不存在房屋租赁、抵押等费用。但是，公房转让时需要遵循政府规定，确保公平公正。

3. 房屋交易程序：公房买卖需要经过一定的程序，包括网上公示、竞买资格审核、成交价确认等环节。同时，政府规定了公房转让的价格限制，避免恶意低价或高价行为。

4. 房屋权属转移：公房转让后，房屋所有权归受让者所有。受让者需要按规定办理房屋权属转移手续，包括办理房屋所有权证、缴纳相关税费等。

5. 政府监管：政府对公房买卖行为进行监管，确保公平公正。如果发现违法行为，政府有权予以查处。

总之，公房买卖的法律规定较为严格，需要遵循政府规定。在公房买卖过程中，受让者应仔细阅读房屋性质、售价、交易程序等，避免盲目购买。

公房买卖纠纷的认定需要遵循政府规定,当事人未办理登记手续不会影响合同效力,但房屋所有权和其他物权不能转让。在公房买卖过程中,需要遵循政府规定,确保公平公正,以避免恶意低价或高价行为。政府也会对公房买卖行为进行监管,确保公平公正。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。