房屋质量问题包括墙面渗水吗
来源:互联网 时间: 2024-03-22 04:41:49 85 人看过

一、房屋质量问题包括墙面渗水吗房屋存在的质量问题大致涵盖以下几个方面:

首先,由于房屋主要构成部分的结构质量未能达到合格标准,可能会导致诸如结构性炸裂、倾斜以及崩塌等严重情况发生;

其次,对于日常居住和使用具有重大影响的质量缺陷同样不能被忽视,例如无法保证正常的供水供电服务,以及隔音效果不尽人意等等;

最后,除上述严重性问题之外,还有许多普通性质的质量瑕疵同样无法避免,例如房屋墙壁出现渗漏现象,地面呈现空鼓状态,甚至墙面表层脱落等诸多不良现象。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。

二、房屋质量问题包括什么?-2146826246

<pstyle="text-indent:

2em;

">-2146826246

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房屋质量问题包括墙面渗水吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》:第九章 买卖合同  第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 03:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋漏水是否是质量问题,房屋质量有问题能退房吗
    经检验确属质量问题,购买人有权退房并让开发商赔偿损失。一、开发商根本违约的情形有哪些开发商根本违约的情形如下:1、延迟交付房屋。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后,却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还定金或支付房款利息;2、开发商没经购房者同意变更设计。在购房者与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意;3、房屋质量不合格。因房屋质量问题严重影响正常使用,购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失;4、拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证,买房者就可以要求退房。一、开发商违约赔付情况如下:1、如果开发商违约,买房人就可以根据当时签约的合同关于违约赔偿责任的规定来处理。违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有明确约定的;2、如果客户实际损失远超过约
    2023-04-10
    57人看过
  • 解决墙体渗水问题,需要找谁?
    物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。租店面违约需要修复墙体吗租店面违约是需要修复墙体的,违约责任的承担方式包括:(一)强制履行。《民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的,守约方可以经仲裁或诉讼确认后,申请法院强制对方履行。(二)赔偿损失。《民法典》第五百八十四条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。”第五百八十四条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应
    2023-07-04
    86人看过
  • 房子本身质量不好墙体渗水谁负责
    开发商或房屋所有人对房屋质量差的渗水负责。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏保修期为5年,屋面漏水属于开发商工程保修范围;超过保修期的,由房屋所有人负责;楼上楼下装修使用造成的,由楼上楼下住户负责。租房子冰箱坏了应该谁负责一、租房子冰箱坏了应该谁负责1、租房冰箱坏了应该谁负责维修,需要区分情况处理。具体如下:(1)如果是自然损耗,承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期;(2)如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏,则由租客自己负责维修。2、法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔
    2023-08-06
    226人看过
  • 房屋质量如何维权房屋质量问题包括什么
    1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;2、房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用。一、买了新房怎样才能退房买了新房后是要在具备下列条件下购房人才可以向开发商主张退房:(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋;(2)开发商没有按期交付房屋;(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向;(4)无法办理贷款;(5)在合同约定的期限内,拿不到产权证;(6)房屋面积误差超过3%;(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;(8)房屋质量不合格导致严重影响使用;(9)开发商将房子抵押;(10)购房者的住房贷款银行没有批准,购房者和开发商对付款方式又不能协商一致,购房者可以要求退房。二、商品房预售中出现哪些情况买家可退房商品房买卖中出现以下情况之一时,买
    2023-04-03
    275人看过
  • 住房质量问题的哪些方面包括
    根据我国法律规定,房屋质量问题可分为三类:一、房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋主要构件的平面或空间构成,必须具有符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以保证承受建筑物本身的各种荷载。如基础、承重墙、这些部位的结构爆裂、倾斜、坍塌等问题,应视为主要结构问题。(二)严重影响正常生活使用的质量问题。这是指房屋质量严重影响购房者享受房屋正常功能和使用的情况。如供水、供电正常,隔音效果不达标等。(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、楼板空鼓、墙体剥落等对于上述三种不同的质量问题,法律规定了不同的处理方式,并分别赋予购房者和开发商不同的权利和义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十二条,房屋主体结构不合格不能交付使用的,或者房屋交付使用后主体结构不合格的,支持买受人解除合同和赔偿损失的请求。第十三条因房屋质量严重影响正常生活使用,买受人要求解除合同并赔偿损失的,
    2023-05-02
    218人看过
  • 房屋墙壁渗水的原因是什么
    一、房屋墙壁渗水的原因是什么?漏水的原因,大致分以下三种:1、防水层破坏漏水;2、管线损坏漏水;3、房屋裂缝漏水有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等,一般在司法局有登记,到司法局就可以查询到哪些机构可以鉴定漏水原因并被司法认可。二、房屋质量问题有哪些?从总体上分,房屋质量问题大致有三类:主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。(一)房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。(二)因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住,法律没有作
    2023-06-02
    499人看过
  • 新房外墙渗水能起诉吗
    新房外墙渗水能起诉,新房的外墙渗水,属于房屋建筑施工质量问题,责任应该由原有的房屋建筑方承担。一、宅基地可以抵押么农民对房屋享有的是所有权,对宅基地享有的是使用权。因此谈论房产和宅基地是否能抵押,指的是房屋的所有权和宅基地的使用权能否抵押。由于农民对房屋享有所有权,可以处置自己的房屋,因此房产可以抵押。宅基地的使用权可以转让。但是根据我国的法律规定,宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。即当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时,该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转归新房主。此时,当事人不仅要到房产管理部门办理房屋产权过户登记,还应当到土地管理部门办理宅基地使用登记。二、法院执行过户给被执行人的房子如何申请更名法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记
    2023-04-01
    334人看过
  • 房屋外墙渗水,业主怎么维权
    一、房屋外墙渗水业主如何维权1.继续履行合同情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款:交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。故,若房屋仅是轻微漏水未严重影响正常居住的情况下,在保修期内业主可以选择继续履行合同要求出卖人承担修复责任。2.解除合同情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。故,若房屋漏水已经严重影响正常居住的情况下,或者房
    2023-04-30
    279人看过
  • 墙面出现“肿块”纯属质量问题
    一两限房墙面出现肿块业主认为属质量问题;开发商否认;监理方称可维修解决问题墙面已被破开。昨日,业主张先生称,自家两限房墙面出现肿块,开发商称不是房屋质量问题。市民张先生说,他购买了石景山区金顶阳光小区的两限房。前日(26日),开发商发房钥匙时,他发现自己房屋的承重墙,约1平米面积已经鼓起。开发商表示,这不是质量问题,他们将为业主维修。承重墙肿起1平米张先生购买的一居室,位于该小区1号楼的二层。昨日下午,记者看到,该房间西墙与屋顶衔接处,约1平米面积已被维修人员凿破,出现一条约1厘米宽的缝隙。张先生说,前日拿到钥匙后,他发现房屋承重墙上鼓了一大块,面积约为1平米,厚度约1厘米。开发商的工作人员凿开墙皮来维修时,张先生又发现,承重墙是空心砖砌成的,墙与屋顶衔接处出现约1厘米宽的缝隙。张先生称,他找开发商解决,对方答应维修,不承认房屋有质量问题,并拒绝赔偿。房屋和图纸有误差昨日下午,开发商首钢房
    2023-06-10
    98人看过
  • 物业是否有责任解决外墙渗水问题?
    外墙渗水物业是否有责任维修,要具体分析。物业并不是小区出现问题,就需要承担责任。如果房屋是购买五年内的,而一般房屋的质保期是五年,这种情况下就应该找原开发商处理;如果房屋购买已超过五年,外墙渗水物业是有责任维修的,应找物业协商处理。物业将从小区的专项维修资金中取出部分来进行维修。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。外墙渗水物业不给处理怎么办一、外墙渗水物业不给处理怎么办1、外墙渗水物业不给处理的解决方法如下:(1)可以联系开发商,要求开发商出面解决;(2)如果开发商也不处理,可以去营销中心进行维权,包括渗水所产生的损失也是可以要求赔偿的;(3)如果是在保修期以内是由物业联系开发商启用《维修专用基金》维修,如果拖得时间太久可以凭《住宅质量保证书》找地产开放商负责人;(4)如果都未解决问题,可以对物业及开发商提出诉讼,运用
    2023-07-02
    104人看过
  • 车库墙面渗水可以找开发商吗
    一、车库墙面渗水可以找开发商吗车库墙面渗水是否可以找开发商需要看当事人和开发商签订的合同,如果防水工程还在保修期的话,则当事人可以联系开发商维修。如果已经超过合同约定的保修期,则需要业主出钱找人维修了。二、车位尺寸国家标准?平衡式车位:长度标准为6米,宽为2.5米。倾斜式车位:斜长度达到6米,宽为2.8米,两斜线垂直距离应保持2.5米的标准。垂直式车位:长大于等于5米,长度通常设置为6米,宽为2.5米,一般2.5x5.3m为最佳标准停车位尺寸。停车位标准尺寸:平面车位的标准长宽应为6公尺、2.5公尺,但也可以设置小车位,长宽为5.5公尺、2.5公尺;而机械式车位的尺寸最小不能小於长宽高各为5.5公尺、2.2公尺及1.8公尺(机栻车位的标准尺寸是以外缘为准,所以实际使用时必须扣掉机械的宽度,尺寸相对缩小一些,但是高度不得低於1.8公尺。车位的标准尺寸:宽2.5米,长5.0米—5.5米,其中常
    2023-06-04
    470人看过
  • 房屋的质量包括哪些常见的问题?
    依据我国法令规定,能够将房子的质量问题分为三种:(一)房子主体结构质量不合格。主体结构是指房子的首要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,有必要具有契合技能要求的强度、耐性和稳定性,以保证接受建筑物自身的各种载荷。如地基、承重墙等,这些部位呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等问题,应当视为主体结构存在问题。(二)严重影响正常居住的质量问题。这是指由于房子质量问题,严峻影响买受人享受房子的正常运用功能和用处的景象。如不能正常供水供电,隔音作用不合格等等。(三)其他一般质量问题。如房子渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。对上述三种不同的质量问题,法令规定了不同的处理方式,别离赋予购房人和开发商不同的权力和职责。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十二条:因房子主体结构质量不合格不能交付运用,或许房子交付运用后,房子主体结构质量经核验确属不合格,买受人恳求解除合同和补偿丢失
    2023-08-17
    343人看过
  •  房屋外墙漏水责任归属问题
    物业费用可联系物业负责人查询,包括维护公共物业及配套设施的费用、雇佣管理人员薪资、公用水电支出、购买或租赁必要机械及器材的费用、物业财产保险、清洁费用、公共区域绿植、养护费用和更新储备金等。物业费用可联系物业负责人查询。费用包括以下项目:维护公共物业及配套设施的费用;雇佣管理人员薪资;公用水电支出;购买或租赁必要机械及器材的费用;物业财产保险;清洁费用;公共区域绿植、养护费用;更新储备金等。1. 物业费用从何而来?物业费用从何而来?物业费用是指物业管理区域内的生活费用、公共设施日常运行费用、维修费用、安保费用等。物业服务企业向业主收取的物业服务费用是物业费用的主要来源。此外,业主还可以从房屋租赁收入中获取一部分物业费用。根据《物业管理条例》第三十二条规定,物业服务企业收取的物业服务费用应当纳入物业管理区域内全体业主的专项维修资金中,用于物业服务合同约定的服务内容和其他物业服务费用。然而,有
    2023-08-19
    155人看过
  • 屋面防水工程质量问题及预防措施
    一、卷材屋面开裂及预防措施1、现象:卷材屋面开裂一般有两种情况:一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。当屋面无保温层时,这种横向裂缝往往是通长和笔直的,位置正对屋面板支座的上端;当屋面有保温层时,裂缝往往是断续的、弯曲的,位于屋面板支座两边10~50cm的范围内。这种有规则裂缝一般在屋面完成后1~4年的冬季出现,开始细如发丝,以后逐渐加剧,一直发展到1~2mm以至更宽。另一种是无规则裂缝,其位置、形状、长度各不相同,出现的时间也无规律,一般贴补后不再裂开。2、原因:(1)产生有规则横向裂缝的主要原因是:温度变化,屋面板产生胀缩,引起板端角变。此外,卷材质量低、老化或在低温条件下产生冷脆,降低了其韧性和延伸度等原因也会产生横向裂缝。(2)产生无规则裂缝的原因是:卷材搭接太小,卷材收缩后接头开裂、翘起,卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等。此外,找平层的分格缝设置不当或处理不好,以及水泥砂浆不
    2023-02-21
    303人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 墙面渗水发霉房屋保险理陪吗?
      四川在线咨询 2022-10-02
      能不能赔要看你投保是哪种保险,保险的保障范围是哪些,看一看你的保单最直接。
    • 买房房屋墙体渗水
      云南在线咨询 2022-04-13
      这属于房屋的质量问题,应该有开发商处理:如果所购房屋未满五年,按国务院相关规定,墙面和屋面漏水保修期为五年,所以开发商有义务保修,漏水的修复是有一定方法的细致活,一般灌浆处理不是处理的理想办法,即使碰巧当时修好了,过一段时间很容易再次出现,按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好,或者不愿意修,按最高法院相关司法解释,“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失,也就是可以退房
    • 什么是房屋质量问题?包括那些方面?
      宁夏在线咨询 2022-10-21
      房屋质量问题主要包括以下范围: (1)屋面防水工程; (2)其他土建工程,一般包括地面、楼面工程,门窗工程等; (3)电气管线、上下水管线的安装工程; (4)供热、供冷系统工程,包括暖气设备、中央空调设备等安装工程。
    • 墙面地面有裂缝,是房子质量问题吗?
      湖北在线咨询 2022-04-03
      墙面裂缝一般是由温度、地基不均匀沉降和施工质量等三个原因引起,如属于正常的温度裂缝,不属于房子质量问题。但如果是地基不均匀沉降和施工质量引起的,那就可以要求开发商索赔,开发商除应维修外,还要赔偿装修的费用。建议你先与开发商协调,如不成要向法院起诉,须先要向质量检测部门先进行质量鉴定,确实是施工质量方可索赔。
    • 房屋质量都包括哪些问题
      湖南在线咨询 2023-03-02
      房屋的质量包括以下常见的问题: (一)楼体不稳定。 (二)房顶或墙面渗漏。 (三)墙皮脱落。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任; 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复