一、拆迁安置房纠纷时效有期限要求吗
1、依据我国相关法律的规定,因拆迁安置房产生纠纷向法院提起诉讼的,起诉有时效要求,如果是行政诉讼的,起诉时效一般为6个月,民事诉讼时效为3年。
2、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
3、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;
有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
4、公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。
5、公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
6、因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
二、购买拆迁安置房注意事项是什么
与普通的商品房相比,拆迁安置房交易风险大了许多。
这主要表现在以下几个方面:
1、房价上涨容易诱使卖方违约。
按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。
在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。
当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。
2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。
此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:
卖方认为,房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方;
买方认为,房款已经全部结清,自己已经入住,则拆迁补偿款应当属于买方。
从法律上来讲,拆迁补偿款应当仍然属于卖方。
因此,卖方在已经收取了购房款之后,仍然有权利获得拆迁补偿款。
3、易受不确定因素影响。
交易时间过长,则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。
如果在完成过户之前,卖房人死亡了,而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议,买房人为了完成过户,就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。
最终,买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。
而至于多长时间能够完成,就很难预测了,买方也就无法取得房屋的产权证。
除此之外,国家税收、信贷等宏观调控政策的变化,也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;
有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
-
房子拆迁安置房有期限吗,拆迁安置房过户有
131人看过
-
拆迁房屋纠纷一定要安置房吗
301人看过
-
拆迁安置房买卖纠纷有哪些?怎么解决拆迁安置房买卖纠纷?
494人看过
-
拆迁安置房纠纷法院受理吗
369人看过
-
拆迁安置补偿与拆迁拆迁赔偿纠纷的时效问题
315人看过
-
以回迁安置方式而发生的房屋拆迁安置纠纷的诉讼时效
337人看过
拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
-
房子拆迁安置房有期限吗,拆迁安置房过户有贵州在线咨询 2021-10-26拆迁安置房诉讼时效有期限要求,中国法律规定,公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼时,必须知道或行政行为之日起6个月内提交。除法律另有规定外。因房产起诉案件自行政行为出台之日起二十多年,其他案件自行政行为出台之日起五年以上,人民法院不予受理。
-
动迁安置房归属纠纷诉讼时效多久(拆迁安置诉讼时效)台湾在线咨询 2023-10-28一般来说,房屋拆迁安置诉讼时效是2年; 诉讼时效的特征: (1)诉讼时效不受当事人的意志控制并能发生权利消灭属于法律事实中的事件; (2)诉讼时效具有强行性由法律规定的不得当事人自行约定或规定; (3)诉讼时效的效果是期间与事实的结合; (4)诉讼时效仅适用于请求权,但并非所有的请求权如物上请求权; (5)法官无权主动释明并适用该时效的规定需要当事人提出适用该制度诉讼时效的起算,也即诉讼时效期间的
-
房屋拆迁纠纷拆迁安置买卖合同是否有效四川在线咨询 2023-01-24拆迁安置房可以买卖,通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。 房屋的拆迁补偿安置协议,满足以下条件有效: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 合同有效成立的条件有: 1、当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议 2、当事人应具有相应的行为能力
-
拆迁时有哪些要求要求回迁户安置西藏在线咨询 2023-08-24拆迁安置可以要求原地回迁,主张补偿同等面积的回迁安置房。被征收人可以选择异地再建的房屋和被拆除的旧房进行调换,或者选择原地再建的房屋和被拆除的旧房调换进行产权置换。
-
拆迁安置房过户期限青海在线咨询 2022-03-14所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上