办理房屋抵押贷款（纯抵押）需要什么资料？-法师兄

办理房屋抵押贷款（纯抵押）需要什么资料？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:44:59 278 人看过

办理房屋抵押贷款（纯抵押）一般需要递交的资料包括：1．借款人身份证明文件（一般为居民身份证）原件，已婚人士需同时提供配偶身份证明文件；2．借款人户口本原件，已婚人士需同时提供配偶户口本原件；3．借款人婚姻证明原件（或由居委、街道派出所出具的婚姻证明

办理房屋抵押贷款（纯抵押）一般需要递交的资料包括：

1．借款人身份证明文件（一般为居民身份证）原件，已婚人士需同时提供配偶身份证明文件；2．借款人户口本原件，已婚人士需同时提供配偶户口本原件；

3．借款人婚姻证明原件（或由居委、街道派出所出具的婚姻证明文件）；

4．借款人收入证明原件，附收入流水帐（工资存折流水或信用卡还款记录）；

5．贷款银行供款存折；

6．抵押房产的房屋产权证原件。

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2023-06-05

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一、什么样的房子可以做抵押贷款以下房子可以做抵押贷款：1.商品房、公房、央产、别墅、回迁房、经济适用房。2.各类用房，如：商业、写字楼等。3.房龄：通常房龄在20年以内的都可以抵，特殊情况可放宽到25或30年。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。二、房产抵押贷款所需要的资料房产抵押贷款所需要的资料包括：1.房产证；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.权利人的婚姻证明；5.收入证明；6.如房产证权利人有未成年

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一、房屋抵押贷款所需材料1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。二、房屋抵押贷款的抵押形式抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权；2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担；4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。三、房

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一、办理房产抵押贷款的程序是什么办理房产抵押贷款的程序有：1.签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。2.提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查。3.评估房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估。《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。二、房产抵押贷款的资料要哪些房产抵押贷款的资料有：1.主合同及抵押合同;2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;3.抵押登记申请书;4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5.以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;6.可以证明抵押人有权设定抵押权的文

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