转租幼儿园要注意事项-法师兄

转租幼儿园要注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:50:55 153 人看过

一、转租幼儿园要注意事项

首先是房产、物资是否有无抵押，是否有法律、经济纠纷，员工以及学生情况。建设的标准、配备，还有就是相关资质是否齐备。事多且杂，一定要谨慎，最好有熟悉这方面的专家可以帮忙。

二、转租房子怎么签合同

（一）房屋转租也就是二房东在取得房东的同意后，将租赁的房产转租给第三人的行为，这种行为本身就存在着一定的风险。签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意，这是一个大前提。

（二）房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人；

（三）如果对方亮明自己二房东的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期；

（四）承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷；

（五）找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。

三、转租注意事项是什么

私房转租的前提是必须经原出租人同意。

承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。

承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。

建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。

建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

监护
幼儿园入园体检项目

体检合格才能入托根据卫生部、教育部2010年10月26日公布的《托儿所幼儿园卫生保健管理办法规定，儿童健康检查合格后方可进入托幼机构;医疗卫生机构应当按照规定的体检项目开展健康检查，不得违反规定擅自改变。办法规定，托幼机构发现儿童患疑似传染病时，应当及时通知孩子的监护人离园诊治。患传染病的患儿治愈后，凭医疗卫生机构出具的健康证明才能够入园。儿童离开托幼机构3个月以上应当进行健康检查后才能够再次入托幼机构。体检机构知多少各市各地区不同，一般到指定的医院(多是妇幼保健院)体检;费用自理，价格一般在50左右。体检时间入托前一个月左右(入托体检报告的有效期为1个月)入托体检项目仔细数：入托体检检查的项目并不复杂，主要是3个方面：一是视力，由于入托的幼儿年龄普遍比较小，视力检查与成人检查也不同，是用视力检查仪检查的，小朋友只需坐好就可以。注意事项：我国儿童不同年龄段正常视力为，2岁：0.4—0.5，

2023-05-29

151人看过
有限责任公司
入股私立幼儿园要注意什么

儿园注册是否合法、法定代表人是谁、转股是否经过其他股东的同意、利润如何分配等。一、父母离婚股份转让给女儿是否合法父母离婚股份转让给女儿的行为是合法的，根据我国法律法规可知,父母想要将股份转让给女儿，应当经其他股东过半数同意。所以只要股份转让人,受让人以及公司当中过一半的股东同意这次股份的转让，那么父母离婚股份转让给女儿就是合法的。二、个人退股的手续都需要哪些一般来说，是不允许随意退股的。因为我国《公司法》明确规定了股东不能直接撤资，如果股东想退股，可以通过股权转让的方式达到退股的目的，但是股权对外转让的时候需要征得其他股东的同意，并且不能侵犯其他股东的优先认购权。根据《公司法》第七十一条的规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复

2023-03-29

73人看过
申请仲裁
幼儿园要租赁合同吗

一、幼儿园要租赁合同吗读幼儿园需要的是住所证明，而不是租赁合同。二、幼儿园合同违约金多少要看是什么违约，如果是劳动则一般不需要。因为劳动合同法规定劳动者是无须向雇主支付违约金的，只需提前一个月通知雇主解除劳动合同即可，相反雇主拖欠工资的行为是违法的，如果单位没有为你购买社保，你也可以要求用人单位为你补交并且支付赔偿，你可以到当地的劳保局申请仲裁。三、提前解除合同通知函怎么写提前解除租赁合同书面通知：出租人（以下简称甲方、承租人（以下简称乙方。甲、乙双方原于某年某月某日签订的某合同，经双方友好协商一致，同意该合同于某年某月某日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：1、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。2、乙方需交清租金、水电费等一切费用。3、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿等。1、与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规

2023-05-06

274人看过
主合同
转租注意事项

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明；(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；(3)房屋租赁合同一、转租合同注意应哪些事项转租合同注意应下列事项：1、注意合同约定的租赁期限不得超过原二房东和大房东合同约定的期限；2、注意合同约定的事项不得超过主合同；3、注意明确转租期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据

2023-02-25

418人看过

继续履行
转租注意事项

首先，“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”、“预租商品房”三种房屋不得转租。其次，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人经出租人同意，方可转租；未经出租人同意转租的，出租人有权解除租赁合同。公房承租人不得征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面通知出租人，否则出租人可以解除租赁合同。三是转租期间，原租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同相应变更；租赁合同终止的，转租合同相应终止。第四，房屋转租合同约定的租赁期限不得超过租赁合同约定的期限。第五，转租期间，除业主和转租人双方另有约定外，原承租人应当继续履行租赁合同，如期支付租金等。您可以根据上述规定充分保护自己的权益相关法律知识：合同是当事人之间或双方之间建立、变更或终止民事关系的协议。依法成立的合同受法律保护。广义合同是指法律各部门确定权利义务关系的协议。狭义合同是指一切民事

2023-05-07

396人看过
合同无效
转租需要注意的事项

1、转租之后，原租赁合同仍然是有效的，如果第三人将设施破坏，仍然要由承租人来对业主承担损坏赔偿义务，所以在挑选租客时，请慎重选择可靠租客。2、房屋转租时，应当订立转租合同，由业主在转租合同上书面表示同意，并办理转租登记备案。3、转租日期不得超过原租赁合同，也就是说转租最长不能超过承租人的截止时间，除非经过业主同意延长租期。4、在转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之相应的变更、解除或终止，为产生不必要的麻烦，承租人在转租时应将原租赁合同的内容向新租客作出解释说明。一、原租房合同解除了转租合同有效吗原租赁合同解除的，承租合同一并解除，转租合同解除后不再具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租

2023-04-11

466人看过