商铺拆迁装修赔偿多少合适-法师兄

商铺拆迁装修赔偿多少合适

来源：互联网时间： 2024-07-19 11:28:08 111 人看过

一、商铺拆迁装修赔偿多少合适

这个拆迁，咱们得这么算账，你看对不对：①你的房子，如果是正式买来的，那么就用这个房子的实际价值（就是评估出来的那个数字）再加上装修和装饰的钱；②但如果你的房子不是自己买的，而是租的，那就还得加上房东跟我们商量好的那部分装修和装饰钱，或者看看评估的时候确定下来的这个装修和装饰钱；至于拆迁的赔偿，那就简单了，就是你的房子的实际价值加上装修和装饰的钱，减去我们给你换的新房子的实际价值。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、商铺国家拆迁怎么赔钱的

1、拆迁补偿的那些事儿呢，主要包括以下这些内容：换一块地儿得付多少钱啊，就是替代土地的价差损失嘛；还有生意上的损失，比如停业停产损失啥的；再有就是地上的东西，比如说房子、机器设备这样的固定资产损失；最后还得算上搬迁的费用以及解雇员工后怎么办呢？那肯定也得给人家一些安置补偿费啦。

2、说到被征收的房子怎么补偿，这个可得注意了，不能比征收决定公告那天那个类似的房子在市场上的价钱低！要知道，这套房子值多少，还得让有相关资格证书的房地产评估专家们来根据房屋征收评估办法来大致估计一下呢。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租的商铺装修好遇到拆迁如何办？

一、租的商铺装修好遇到拆迁如何办？租的商铺装修好遇到拆迁是可以要求补偿的，在拆迁商铺的时候首先要出示公告，其次需要与被拆迁人签订拆迁合同，并且发放完拆迁补偿款以后才能够正式拆迁，否则就是属于违法拆迁。1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。2、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。二、商铺房屋拆迁纠纷有诉讼时效吗？房屋拆迁纠纷有诉讼时效规定，根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。因

2024-01-23

178人看过
承诺
发生商铺拆迁有多少补偿

一、发生商铺拆迁有多少补偿1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的，补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。二、房屋拆迁补偿范围有哪些1、房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：(

2023-06-15

119人看过
收房
商铺拆迁商户停业及装修损失怎么办

一、商铺拆迁商户停业及装修损失怎么办?商铺拆迁商户停业及装修损失应该由征地主管部门依法支付补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、商铺拆迁需要支付哪些补偿金?1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征

2023-04-19

57人看过
法律综合知识
价值100万商铺拆迁的赔多少

一、价值100万商铺拆迁的赔多少一栋市场价值达到百万元人民币的房屋在面临拆迁时，可能会得到超过百万元人民币的赔偿金，但也可能仅能获得数十万元人民币的赔偿款。在进行索赔前，被拆迁人必须确定自己所遭受的实际经济损失额度。如若市、县两级人民政府以及相关房屋征收部门的工作人员未能按照本法规制度履行其职责，或滥用职权、疏忽职守、徇私舞弊，则应由上级人民政府或本级人民政府责令其纠正错误行为，并予以通报批评；对于由此导致的经济损失，应依法承担相应的赔偿责任；对于直接负责的主管人员和其他直接责任人，亦应依法给予相应的行政处分；情节严重者，甚至可能触犯刑法，需依法追究其刑事责任。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被

2024-07-29

478人看过

法律综合知识
2024商铺拆迁多久能得到赔偿

一、商铺拆迁多久能得到赔偿商铺拆迁赔偿多久能得到赔偿，由双方协商确定，双方协商一致的，签订拆迁补偿协议，按协议约定时间支付。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、签订拆迁补偿协议包括哪些内容在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：1、拆迁补偿的具体措施实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。用产权置换的话，置换的位置和

2023-11-28

91人看过
动迁
动迁装修商铺租用补偿标准解析

租的商铺要拆迁不可以要求赔偿装修费，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿，同时又要兼顾房屋使用人的利益。因为租赁方不是房屋所有权人，只能得到停产停业损失费、装修费和搬迁费的补偿。如租赁合同对拆迁时拆迁补偿的分配进行了约定，从约定。商铺拆迁补偿标准一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以

2023-07-05

396人看过
法律综合知识
房屋拆迁店铺如何赔偿多少

一、房屋拆迁店铺如何赔偿多少（1）“房屋补偿费用”（亦称“房屋重置费”）旨在对被拆迁房屋的所有者所面临的物质损失进行补偿，相关金额会依据被拆迁房屋的建筑结构以及其折旧程度来划分档次，最后通过每平米的价格来精确计算。（2）“周转补偿费用”主要用于弥补被拆迁房屋居民由于临时住宿或者自行寻找临时居所而产生的不适，具体金额会依据被拆迁房屋居民的实际生活需求，并按照每月固定的标准给予相应补贴。（3）“奖励性补偿费用”主要是为了激励被拆迁房屋居民积极参与到房屋拆迁过程中来，或者愿意主动舍弃一部分权利例如自愿选择在郊区居住或者不再依赖拆迁单位提供住房安置等。这笔补偿费用的标准将由当地人民政府根据本地的实际发展状况和国家相关法规政策来决定和明确。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安

2024-04-01

80人看过
违约金
商铺装修合同怎么写

甲方：ＸＸ有限公司乙方：，层号商铺经营者甲方就乙方对商铺进行装修改造活动，根据《北京市商场市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条装修商铺本合同装修场地位于怀柔区商业街2号楼凤翔商厦内之层号商铺。第二条装修期限装修期限自年月日起至年月日止。回复1：商铺装修合同范本第三条装修押金乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金2000元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。第四条装修条例1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造

2023-06-10

120人看过

法律综合知识
装修合同违约金多少合适

一、装修合同违约金多少合适在装修合同中，违约金的数额并非固定，而是由当事人与装修公司共同协商确定的。这种约定可以是一个固定的金额，也可以是一种计算违约金的方法。1．尽管双方可以自由约定，但违约金有一个重要的上限，即其金额不得超过违约行为所导致的实际损失的30％。这一限制确保了违约金不会过分偏离实际损失，从而防止了可能的不公平情况。2．如果双方约定的违约金超过了这一上限，违约方在支付违约金的同时，也有权向法院申请适当减少违约金的金额。这一规定旨在维护合同双方的权益，确保违约金制度能够公平、合理地运作。《民法典》第五百八十五条的规定：1．当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2．无论如何，约定的违约金都不应过分高于实际损失。二、装修合同的法律规定装修合同作为一种特殊的合同形式，在《民法典》中有着明确的规定。其中，第五百八

2024-07-27

393人看过
营业执照
商铺转让多少钱合适

商铺转让的时候收取转让费，这是近十年以来，非常猖獗的一件事情，说明了几个问题，商铺的价值在商业社会的价值交换当中，占据了有效的人口入口流量，可以为做生意的人带来更多的价值收益。如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有上家非法做二房东之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一、什么是转让转让，就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租

2023-02-10

284人看过
收房
商品房拆迁装修费怎么赔付？

一、商品房拆迁装修费怎么赔付?1、商品房拆迁装修费的赔付金额可以协商确定。对房屋进行拆迁时，房屋的装修费用可以获得补偿，但不是单独对装修费用进行补偿，而是计算在房屋价值补偿中。2、房屋拆迁补偿方式(1)货币补偿对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(2)产权置换被征收的房屋价值和用于产权调换的房屋的价值均由有相应资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。3、房屋拆迁补偿项目如下：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、房屋拆迁补偿需要注意哪些问题?房屋拆迁补偿需要注意的事项包括补偿标准以房屋所有权证所列资料为准、房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费等。1、补偿标准以房屋所有权证所列资料为准拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人，按规定给予补偿。补偿标的以房屋所有权

2023-06-15

272人看过
法律综合知识
拆迁装修赔偿款要交税吗

一、拆迁装修赔偿款要交税吗不用缴纳营业税的，土地增值税、个人所得税。根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》规定第二条、对2008年1月1日以后，符合《通知》规定，土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。但土地使用权归还方必须提供房地资源部门出具的，收回土地使用权的正式文件（并盖土地管理专用章），经主管税务机关确认，可不征收营业税。二、房屋拆迁装修补偿标准是什么房屋拆迁装修补偿标准大致如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单

2021-09-14

283人看过

保全
商铺拆迁怎么赔偿，拆迁哪些政策

商店拆迁补偿的法律规定：1、拆迁人应按照本条例给予拆迁人补偿。违章建筑和超过审批期批期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过审批期限的临时建筑，应给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权置换。3、货币补偿的金额，根据被拆除房屋的地区、用途、建筑面积等因素，由房地产市场的评价决定。具体办法由省．自治区．直辖市人民政府制定。4、实施房屋所有权交换的，拆迁人和被拆迁人应根据本条例第24条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和交换房屋的价格，结算所有权交换的差额。拆除非公益事业家的附属物，不交换产权，拆除者给予货币补偿。5、拆除公益事业用房时，拆除人员应根据有关法律、法规规定和城市规划要求重建或给予货币补偿。6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对

2023-08-05

402人看过
法律综合知识
拆迁房屋怎么装修赔的多？

一、拆迁房屋怎么装修赔的多？房屋装修费的价值比较高，那么最终可以获得的补偿数额也通常比较高。房屋在拆迁的时候对装修费用这块都要相应的赔偿标准的，只要是不能够搬走的拆迁办都要按照当地的装修拆迁赔偿价格来进行赔偿。具体的装修赔偿分为以下几个方面：1、墙面装修赔偿拆迁的房子，如果墙面选用的装修材料是乳胶漆的一般不予赔偿，使用壁纸、硅藻泥、集成墙板及墙布等装修墙面的会给予相应的赔偿，按每平米多少钱的价格来赔偿，具体根据当地的材料价格来赔偿，如遇到价格不合理的可以协商赔偿。2、地面装修赔偿现在家庭用地面使用的装修材料主要有瓷砖和木地板，这两种装修材料在拆迁的时候都会按每平米多少钱的价格来赔偿被拆迁的用户，赔偿是根据市场价来赔偿，使用有破损的，赔偿价格可能会相应减少。瓷砖比木地板的价格要便宜，所以在赔偿时赔偿价格要低于木地板，具体按每平米多少钱的价格来赔偿。3、顶面装修赔偿家装房子顶部的装修材料要多一

2024-01-07

303人看过