租房做买卖需要地税跟房屋税吗-法师兄

租房做买卖需要地税跟房屋税吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-05 21:58:04 167 人看过

一、租房做买卖需要地税跟房屋税吗

作为承租方，也就是租客，是不需要缴纳房产税的。依据法规，房产税是以房产为征收对象的。房产税由产权所有人缴纳。

二、房屋租赁税指的是什么

1、房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。房屋租赁税应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

2、房屋租赁税征收依据：房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。

3、房屋租赁税的税项：房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

4、缴纳主体：根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳；印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

三、房屋租赁税是地方税还是国税

1、房屋租赁税费是根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，由地方税务机关对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。

2、地方税分为：房产税：月租金收入×4％，即如果月租金为2000则需要缴纳2000×4％＝80元；印花税：月租金收入×0．001，即如果月租为2000则需要缴纳2000×0．001＝2元；税费缴纳，理论上，税金应该由出租方缴纳。

《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》

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