买房后以房屋漏水为由退房怎么办-法师兄

买房后以房屋漏水为由退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 19:45:46 385 人看过

倘若商品房墙体出现渗漏现象，根据相关法律法规规定，买受方有权选择要求退房。

首先，买受人可尝试通过与开发商进行深入沟通及协商，请求其在合理期限内采取适当措施进行整改；若经过整改之后，仍然无法满足双方约定的质量标准，那么买受人便有权利依据相关法律法规，向法院提起诉讼，要求解除房屋买卖合同，同时要求开发商承担相应的赔偿责任，以弥补因房屋质量问题给买受人带来的经济损失。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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