房产纠纷的强制执行有效吗-法师兄

房产纠纷的强制执行有效吗

来源：互联网时间： 2023-08-08 14:24:47 349 人看过

当前，随着社会经济的发展，在法院受理的民事案件中，由于当事人将房屋抵押给银行，到期后无法偿还而导致的诉讼案件更为普遍。其中，大量案件当事人在判决生效后仍逃避或没有其他财产履行生效判决，银行向法院申请强制执行。在执行过程中，因被执行人没有其他财产可以执行的，应当依法拍卖作为贷款抵押物的房屋。拍卖结束后，有一个问题：买受人何时取得房屋所有权？根据我国民事诉讼法的规定，当事人必须履行具有法律效力的民事判决、裁定和调解书。如果一方拒绝履行，另一方可以向人民法院申请执行。因此，对于房地产纠纷，判决书、裁定书或者调解书已经通过法院取得，已经具有法律效力。对方不履行判决书、裁定书、调解书的，权利人可以申请法院强制执行。此外，提醒大家，申请法院强制执行是有期限的，需要在判决书、裁定书或调解书等法律文书生效之日起两年内提出。如果逾期，法院可能不会接受你的执行申请。

房产纠纷强制执行房产程序

房产纠纷强制执行房产程序如下：

1、被执行人不履行生效裁判，申请人向人民法院申请执行；

2、人民法院审查立案；

3、符合条件，作出强制执行决定；

4、执行员采取强制执行措施。

根据《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

第二百四十条规定，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

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