房产纠纷的强制执行有效吗-法师兄

房产纠纷的强制执行有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 14:24:47 349 人看过

当前，随着社会经济的发展，在法院受理的民事案件中，由于当事人将房屋抵押给银行，到期后无法偿还而导致的诉讼案件更为普遍。其中，大量案件当事人在判决生效后仍逃避或没有其他财产履行生效判决，银行向法院申请强制执行。在执行过程中，因被执行人没有其他财产可以执行的，应当依法拍卖作为贷款抵押物的房屋。拍卖结束后，有一个问题：买受人何时取得房屋所有权？根据我国民事诉讼法的规定，当事人必须履行具有法律效力的民事判决、裁定和调解书。如果一方拒绝履行，另一方可以向人民法院申请执行。因此，对于房地产纠纷，判决书、裁定书或者调解书已经通过法院取得，已经具有法律效力。对方不履行判决书、裁定书、调解书的，权利人可以申请法院强制执行。此外，提醒大家，申请法院强制执行是有期限的，需要在判决书、裁定书或调解书等法律文书生效之日起两年内提出。如果逾期，法院可能不会接受你的执行申请。

房产纠纷强制执行房产程序

房产纠纷强制执行房产程序如下：

1、被执行人不履行生效裁判，申请人向人民法院申请执行；

2、人民法院审查立案；

3、符合条件，作出强制执行决定；

4、执行员采取强制执行措施。

根据《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

第二百四十条规定，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

法律综合知识
离婚房产纠纷法院强制执行如何操作

一、离婚房产纠纷法院强制执行如何操作在人民法院作出离婚案件裁决之后，针对财产问题的执行便成为不可忽视的议题。在这个过程中，当事人双方都应该积极履行判决中所规定的各自义务。这其中主要是指要依据民事判决书中的相关条款，迅速完成财产所有权的过户手续或银行账户内资金的转移步骤，以确保各类物权事宜的顺利落实和执行。《民事诉讼法》第二百一十九条双方或者一方当事人是公民的为一年；双方是法人或其他组织的为六个月。申请执行的期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，以规定的每次履行期间的最后一日起计算。二、离婚房产纠纷如何处理？夫妻离婚房产纠纷处理方式如下：1．夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2．婚后购买的房产，只要双方没有特殊约定，且不属于一方父母赠与一方子女的情况的，一般认定为夫妻共同财产，夫妻双方都有权要求分割。3．婚

2024-04-03

277人看过
强制执行
房产纠纷中强制执行程序一般要多久

房产纠纷中强制执行程序一般要多久是没有规定的。1、法院强制执行时一般是生效判决后规定期限内结束，但中止执行的期间应当扣除。确有特殊情况需要延长的，有本院院长批准。法院会采取多种方法执行被申请人的财产，如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。2、在判决生效后的两年内你都可申请强制执行，一旦进入强制执行程序，没有期限，法院会用很多办法，如查封帐户，查封不动产等手段来完成执行。法院强制执行流程怎么走强制执行是指人民法院的执行组织和人员依照法律规定的程序，运用国家的强制力量，采取法律规定的措施，强制负有义务的当事人完成义务，保证实现法院判决、裁定及其他法律文书内容的诉讼行为。如果被告在规定的时间内没有上诉，也没有在规定的时间内履行生效判决的话，你可以向原审提交执行申请书，交纳一定的执行费用，法院执行局就会依法对被执行人强制执行。(1)审查立案。人民法院在接到

2023-06-13

347人看过
法律综合知识
强制执行房产纠纷律师费用哪一方出

在司法实践中，关于申请强制执行的相关费用，通常情况下由被执行方承担。当当事人以合法方式向管辖人民法院提出相应请求时，应按照规定缴纳相应的申请费用。这些费用包括但不限于以下项目：向执行人民法院申请具有法律效力的判决、裁定、调解书等执行依据；向仲裁机构提起仲裁及调解请求的申请；向公证机构申请赋予强制执行效力的债权文书等。此外，当事人还可以申请支付令以及采取保全措施等。《诉讼费用交纳办法》第十条当事人依法向人民法院申请下列事项，应当交纳申请费：（一）申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书；（二）申请保全措施；（三）申请支付令；（四）申请公示催告；（五）申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力；（六）申请破产；（七）申请海事强制令、共同海损理算、设立海事赔偿责任限制基金、海事债权登记、船舶优先权催告；（八）申请承认和执行

2024-05-16

168人看过
法律综合知识
强制执行合同纠纷能申请吗？

一、强制执行合同纠纷能申请吗？合同纠纷符合条件时可以强制执行。一般合同纠纷经过诉讼程序审理完毕，判决生效后，当事人不履行义务的，另一方可以向人民法院申请强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。二、到哪里去申请强制执行？到法院申请执行的，要向一审法院所在地法院或者被执行人财产所在地法院提出申请。判决未能得到履行的情况下，可以到法院立案庭申请执行立案，有的地区由执行局负责立案。各地规定不同，可到一审法院具体咨询。申请执行申请提交的材料有：当事人身份证及复印件、申请执行书、生效判决书、法律文书生效证明等。人民法院据以执行的法律文书应当是已经发生法律效力、具有给付内容的下列文书：1、人民法院民事、行政判决、裁定书，民事

2024-02-05

225人看过

法律综合知识
房产过户强制执行过了二年申请执行有效吗

关于申请强制执行的时限，我国法律明确规定为二年。这就意味着，假如房产过户的强制执行超过了二年法定时效期，那么原则上来说，申请执行仍然具有有效性。然而，在下述特殊情况以及相关法律条文所规定的限制下，申请执行仍然具有其存在的价值与意义：在申请执行的过程中，具有至关重要地位的期限是为期二年的期限。该期限的起算日期是从法律文书中明确规定的履行期间的最后一日开始计算。如果经调查被执行人事实上缺乏可供强制执行之财产以致执行行动不得不中止进行，而在两年之后又发现被执行人拥有实际可行的财产以供执行，此时便具备了申请恢复执行并延续执行行动的条件。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

2024-08-19

429人看过
法律综合知识
债务纠纷强制执行无效如何处理

一、债务纠纷强制执行无效如何处理债务纠纷中强制执行后还没有还钱的，需要根据个人情况进行处理：1．如果被执行人有能力还钱但不还，可以采取其他执行措施，包括录入失信名单、限制高消费；2．如果被执行人确实无履行能力的，可由法院暂时中止执行，有能力后再进行执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。第二百四十七条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。二、如何申请拖欠债务的强制执行欠钱不还申请强制执行的程序如下：1．申请，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。2．法院受理。如果人民法院收到书

2023-11-19

494人看过
强制执行
拖欠物业费纠纷执行强制执行可以吗

拖欠物业费纠纷执行强制执行可以吗欠物业费拒不交纳，属于债权债务纠纷，法院可以强制执行。法律规定，债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。不交物业费，法院强制执行可能会会查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。根据我国《民事诉讼法》规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人

2023-04-18

367人看过
强制执行
租了有纠纷的房子法院能强制执行能不搬走吗

一、租了有纠纷的房子法院能强制执行能不搬走吗法院强制执行房子不搬的，如果房子是被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋，则无法执行，如果是超出被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，可予以强制执行。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、

2023-04-02

382人看过

公证遗嘱
解决房产纠纷执行问题的有效措施

房产纠纷应该按照法院的判决书执行。如果有其中一方当事人不执行的可以向法院提起诉讼，在确认房产合同或者判决书合法有效的同时依法判决有履行义务的一方承担责任。如果在法院审理判决后，对方依然拒绝履行，可以向法院申请强制执行。在签订合同的时候是被胁迫或者欺诈的，协议内容不是自己的真实意思，可以向法院提起诉讼。公证遗嘱怎么执行1．公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容：申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等；申请公证的事项及公证书的用途；提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址；申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。2．公民，法人申请公证应当提交下列材料：身份证明，法人资格证明及其法定代表

2023-07-01

72人看过
劳动纠纷
劳动纠纷仲裁后的强制执行

劳动仲裁后强制执行的程序是：1、首先应向被执行人住所地或被执行的财产所在地人民法院申请执行，申请执行时向人民法院提交执行申请书、生效法律文书、生效证明、申请人身份证明等材料，人民法院的立案机构对符合条件的执行案件，应在七日内审查立案，并移送执行局；对不符合条件的执行案件，应当在七日内裁定不予受理。2、执行局在接受移送后，应当在三日内向被执行人发出执行通知，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务，并承担迟延履行期间的债务利息或迟延履行金；逾期仍不履行的，依法强制执行。3、人民法院执行案件，一般在立案之日起六个月执行结束。劳动仲裁强制执行后果劳动仲裁强制执行后果：1、人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产；2、人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入；3、人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。《劳动争议调解仲裁法》第五十一条，

2023-07-26

80人看过
法律综合知识
房地产买卖纠纷案强制执行需注意什么

关于强制执行房产这一措施，其性质和实施方法都必须得到我们的重视与理解。首先，根据我国最高人民法院发布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，当被执行方与其所抚养的亲属共同生活所需的房屋无疑必备之物时，可按照法律规定进行查封，然而，有关该物业的买卖、变更或抵偿债务等行为则应严格禁止。其次，如若被执行人的房产已被设定抵押权，根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，人民法院有权对该房产进行查封，同时也可以依法进行拍卖、变卖或抵偿债务。在裁决作出后，被执行人将获得为期六个月的宽限期，在此期间内，被执行人需积极配合，主动腾空房屋。若宽限期结束后，被执行人仍然未能迁离，那么人民法院有权强制迁离，并依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行执行。对于那些无法自行解决居住问题的被执行人，申请执行人可以提供临时住所。申请执行人提供的临时住所，其品质、地段可能与被执行人原

2024-04-22

176人看过
相邻权
相邻权纠纷申请强制执行快吗

申请强制执行后十日内发出执行通知。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十条，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十二条，人民法院应当在收到申请执行书或者移交执行书后十日内发出执行通知。一、关于相邻权纠纷怎么起诉1、递交诉讼状；2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录；6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，

2023-03-25

222人看过

法律综合知识
有房产保全申请强制执行吗

一、有房产保全申请强制执行吗房屋被人民法院保全后，如果被执行人逾期不履行生效判决书，申请人申请强制执行后，法院可以执行保全的房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百五十七条对不动产执行强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应

2024-01-11

496人看过
法律综合知识
如何解决债务纠纷强制执行失效的问题

一、如何解决债务纠纷强制执行失效的问题对于已经超过申请法院强制执行的期限的，人民法院不再处理。对于已经超过强制执行期限的情形，由当事人自行与被执行人协商解决。分两种情况进行处理：如果在两年内曾经向债务人索取过债务的，属于诉讼时效中断，可以在向法院提出相关证据后，申请法院强制执行。如果在法定期限没有申请，同时不存在诉讼时效中断的情况，即丧失了请求人民法院强制执行生效法律文书以实现实体权利权益。《民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。二、在我国强制执行会涉及配偶吗一般情况强制执行是不会涉及到配偶的个人财产的，如果执行的原因跟配偶没有什么关系，是不可以执行

2023-12-01

249人看过