租赁合同委托人签名是否有效-法师兄

租赁合同委托人签名是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 08:40:26 379 人看过

签租赁合同委托人签字有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

通过朋友签的租赁合同是否有效

租赁合同是否有效，需要具体问题具体分析。如果符合以下条件的，租赁合同有效。

、《民法典》规定的民事法律行为应具备的条件，但是，根据《民法典》第六条及第一百四十七条的规定，以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，属可撤销合同。

2、合同约定的租赁期限，住宅不超过八年，其他用房不超过十五年。因特殊情况需要超过上述期限的，须经主管机关批准。

1、出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能后将房屋出租的，租赁合同无效；承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的，租赁合同不因此而无效；出租人与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的，租赁合同无效。

《民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第九百一十九条

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十条

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

继承人
合同签定人去世了租赁合同是否还有效

1)所谓"与承租人生前共同居住的人"，应当是承租人死亡时与承租人共同居住的人。因此如果主张权利的人是在承租人死亡不久搬入承租人房屋居住的，或是在承租人去世前曾经和承租人在承租房屋内共同居住，承租人去世时，已迁居别处，就不能作为"与承租人生前共同居住的人"2)承租人的死亡在房屋租赁合同期间。如果承租人死亡时，租赁合同的期限已届满。那么出租人当然收回房屋。若原承租人的共同居住人要求继续租用房屋，则应当与出租人以共同居住人的名义重新签订租赁合同。建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”一、租房合同到期怎么处理？(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理

2023-03-09

67人看过
代理权
委托人与被委托人名字签反了有效吗

如果是内容不全，没有明确的被委托人，才无法产生法律效力最好合同本人或委托人签订。代理关系涉及代理人、被代理人和第三人。代理关系是存在于被代理人、代理人和第三人之间的权利义务关系，因此其法律效力及于这三方当事人。委托合同则与代理关系不同，其法律约束力仅限于委托人和受托人，与第三人则毫无关系。授权委托人能签合同吗能。不是必须有授权委托书才可以签订合同，对方当事人相信行为人有代理权的，订立合同的行为也有效。《民法典》第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

2023-08-18

338人看过
法律综合知识
委托合同是否要受托人签字

律师解答：是的。是的。委托书是双方意思的表示，原则上需要受托人签字以表示对于委托的认可，一经签字委托即生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

2024-04-14

402人看过
法律综合知识
房屋租赁合同可以委托代签吗

一、房屋租赁合同可以委托代签吗房屋租赁合同在特定情况下是可以委托代签的。1．为了避免未来可能出现的纠纷，建议在代签时，委托人应出具带有亲笔签名的委托书，并附上身份证明复印件。2．被委托人则需要准备身份证原件进行查验。3．如果租房合同在没有明确授权的情况下被代签，那么这份合同将被视为无效。4．在填写授权委托书时，应明确注明委托事项以及授权委托的权限范围。5．委托人和被委托人都必须是具备完全民事能力的人。6．对于涉及金额较大的租赁事项，如果承租人或租赁人未能到场签署合同，那么有授权的委托人进行代签时，一定要提供授权委托书。7．如有必要，还需到公证处进行公证。二、授权委托书的要点授权委托书在房屋租赁合同中扮演着重要的角色。1．一份完整的授权委托书应包括以下要点：委托人和被委托人的基本信息、委托事项的具体描述、授权委托的权限范围、委托的有效期限以及委托人的亲笔签名。2．为了确保授权委托书的真实性，

2024-03-29

239人看过

法律综合知识
代签合同签委托人还是被委托人

一、代签合同签委托人还是被委托人代签一般是签委托人，但需要同时注明被委托人代签。依据我国相关法律的规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。因此，代签一般签的是委托人姓名。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。二、代签合同引发纠纷怎么处理当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决

2023-10-29

88人看过
仲裁委员会
委托合同指导性条款无效委托合同是否有效

一、委托合同指导性条款无效委托合同是否有效?委托合同指导性条款无效，委托合同是有效的。《中华人民共和国民法典》第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。二、委托合同的生效条件是什么?《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、委托合同怎么写?个人委托协议书范本委托人：_________签订地点：_________受托人：_________签订时间：__年__月__日第一条委托人委托受托人处理______________事务。第二条受托人处理委托事务的权限与具体要求：____________________________第三条委托期限自____年____月____日至

2023-05-22

428人看过
购房合同
购房合同代签名有效吗，代签合同口头委托有效吗

一、购房合同代签名有效吗购房合同代签是否有效要看情况。如果代签人获得合同的当事人授权的，具有委托代理协议或者其他授权证明的，代签是有效的。如果代签人不具备代理权限的，被代理人追认的，合同就有效，不追认的合同就无效。根据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。二、购房代签合同口头委托有效吗购房代签合同口头委托是有效的。1.进行委托时，要出具书面授权委托书。委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。2.口头委托的代理行为，不同情况效力不同(1)只有口头委托的情况下，代理人在签署合同时如果能提供卖方的房产证明、身份证明或者买方的身份证明，或者委托人在后期通过事实行为进行追认的，可以认为是有效的口头委托，相关法律责任由买卖双方本人承担。(2)法律保护善意第三人的利益，比如当代

2023-04-11

199人看过
代理权
委托书代签是否为合同有效要件？

没有委托的代签合同是否有法律效应视情况而定。1．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。3．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。没有数字的公章有效吗？没有数字的公章是没有法律效力的。公章的刻制必须严格依照相关的规定。公章是指机关、团体、企事业单位使用的印章。在印章上加刻13位数字编码，是法定的要求。判别公章是否具备法律效力，主要是看这枚公章刻制时，是否经公安机关审核，并且是否在具有公章刻制资格的刻章店刻制。如果未经公安机关审核，或未在具有公章刻制资格的刻章店刻制，均属违规刻制，该公章不具

2023-07-17

418人看过

书面合同
房屋租赁合同没有租赁人签订合同有效吗

没有签订房屋租赁合同，双方的租赁行为还有效。签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，没有签订房屋租赁合同，但有租赁事实存在的，双方的租赁行为仍然是有效的。一、租房超过30天能办备案登记吗房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点：1、登记备案对租赁合同的效力并无任何影响。不同于房屋权属登记，房屋租赁合同的登记备案不是一个合同成立或生效的要件。因为，房屋租赁行为是诺成性行为，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立，无需由出租人将出租物交给承租人，或由承租人将租金交给出租人; 2、登记备案不具有对抗第三人的效力。租赁合同的登记备案并不能产生对抗第三人的效力。这种登记只是基于管理城市的社会治安综合治理的目的、基于加强房地产市场的管理的目的、基于防止非法出租房屋和国家税

2023-04-07

253人看过
法律综合知识
未签合同的出租房屋租赁是否有效

一、未签合同的出租房屋租赁是否有效未签合同的出租房屋租赁是有效的，民法典规定，签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，所以没有签订房屋租赁合同，不影响房屋租赁的效力。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。二、房屋出租要交哪些税出租房屋的出租人，一般需要缴纳个人所得税、城镇土地使用税等。根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条第一款的规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权

2023-07-05

486人看过
合同无效
合同没有经过委托书签署，是否有效？

没有委托书让别人签的合同无效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为的委托代理人以书面或者口头形式。法律规定书面形式的，应当书面形式。书面委托代理人的授权委托书应当载明代理人的姓名、名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签字或者盖章。委托书授权不明确的，代理人应当向第三人承担民事责任，代理人应当承担连带责任。开放商没有预售证签的合同有效吗开放商没有预售证签的合同，是无效的。但是如果开发商在起诉前取得商品房预售许可证，此前签订的房屋买卖合同可以认定为有效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，

2023-07-03

153人看过
实际履行
签买卖合同,委托人签字有效吗?

委托人在委托合同（协议）上签字写自己的名字，譬如张三委托李四出席会议，张三是委托人，李四是被委托人，委托书签名要张三。委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。一、委托书受拖人是谁写委托书时，上面的委托人是指本人，受托人是帮助本人的人。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。委托书可以手写，也可打印，只需签字盖章即可，无需办理公证，办理公证可以增加法律效力，但需支付公证费用。二、业主授权委托书可以写两个人吗可以，只要是自由意思表示，内容不违反现行法律法规就是合法有效的委托

2023-03-12

249人看过

自然人
公司委托自然人合同是否有效

一、公司委托自然人合同是否有效自然人只要具有民事行为能力，公司与自然人之间签订的合同，一般是有效的。根据《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。二、委托合同的种类有哪些委托合同根据不同的标准可进行以下分类：（一）根据受托人的权限范围，委托合同可以分为特别委托和概括委托。特别委托是指委托人特别委托受托人处理一项或数项事务的委托；概括委托是指委托人委托受托人处理一切事务的委托。（二）根据受托人的人数，委托合同可以分为单独委托和共同委托。单独委托是指受托人为一人的委托；共同委托是指受托人为两人以上的委托。（三）根据受托人产生的不同，委托合同可以分为直接委托和转委托。直接委托是指由委托人直接选任受托人的委托；转委托是指受托人为委托人再选任受托人的委托。三、委托合同的特征是什么1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。受托人在处理委托人委托的事

2023-05-06

133人看过
继承人
租赁合同双方是否都死亡？租赁合同是否有效

有效。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。四招认定房屋租赁合同是否有效出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取

2023-07-31

426人看过