租赁合同委托人签名是否有效-法师兄

租赁合同委托人签名是否有效

来源：互联网时间： 2023-08-04 08:40:26 379 人看过

签租赁合同委托人签字有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

通过朋友签的租赁合同是否有效

租赁合同是否有效，需要具体问题具体分析。如果符合以下条件的，租赁合同有效。

、《民法典》规定的民事法律行为应具备的条件，但是，根据《民法典》第六条及第一百四十七条的规定，以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，属可撤销合同。

2、合同约定的租赁期限，住宅不超过八年，其他用房不超过十五年。因特殊情况需要超过上述期限的，须经主管机关批准。

1、出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能后将房屋出租的，租赁合同无效；承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的，租赁合同不因此而无效；出租人与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的，租赁合同无效。

《民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第九百一十九条

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十条

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

合同形式
委托租赁合同有效么

永久租赁合同是只有二十年有效期，超过二十年的无效。因为根据民法典的相关规定，租赁合同的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的超过部分无效，而且不是说只能租二十年，想租超过二十年的，到期之后可以再续约，但是约定的租赁期限自续订之日其不得超过二十年。签订永久租赁合同是无效的。一、租赁合同最长期限是多长时间租赁合同最长期限为二十年。合同约定的租赁期限超过二十年的，超出部分无效。约定明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人无异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、房屋租赁权的最长期限一般而言，房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过

2023-03-11

317人看过
不可抗力
委托合同解除租赁合同是否无效

一、什么委托合同委托合同，又称委任合同。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。按多数国家的法律规定，委托合同的标的既包括法律事务，也包括非法律事务；合同内容可以是有偿的，也可是无偿的。我国的民法理论与实践认为：委托合同的标的只限于法律行为，它是委托代理的发生根据。故受托人在委托权限内与第三人所为法律行为的后果完全由委托人承担。二、什么是租赁合同租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。三、委托合同解除租赁合同是否无效根据法律规定，一般合同的解除分为约定解除和法定解除。前者包括当事人经协商一致约定解除合同以及当事人在合同中约定一方行使解除

2023-06-23

451人看过
承诺
私自与委托人签委托合同是否有效

律师个人签委托合同无效。律师在执业活动中不得私自接受委托、收取费用，也禁止在刑事诉讼中实行风险代理收费。律师私自与委托人签订委托合同，并在刑事案件中实现风险代理，违背了强制性规定，其签订的法律事务委托合同应为无效合同。合同无效后，因该合同收取的风险辩护费应予返还。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。其特征有：委托合同是典型的劳务合同：受托人以委托人的费用办理委托事务：委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提：委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同：委托合同是诺-成的、双务的合同。委托合同又称委任合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。一、委托合同的主要法律特征是什么委托合同的主要法律特征是：1、委托合同是一种承诺合同，而不是一种非要式合同，当委托人将自己的事务委托给他人时，受托人只有在许可后才能达成协议，当受托人作出承

2023-03-07

287人看过
合同无效
私自与委托人签委托合同是否有效

律师个人签委托合同无效。律师在执业活动中不得私自接受委托、收取费用，也禁止在刑事诉讼中实行风险代理收费。律师私自与委托人签订委托合同，并在刑事案件中实现风险代理，违背了强制性规定，其签订的法律事务委托合同应为无效合同。合同无效后，因该合同收取的风险辩护费应予返还。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。其特征有：委托合同是典型的劳务合同：受托人以委托人的费用办理委托事务：委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提：委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同：委托合同是诺-成的、双务的合同。委托合同又称委任合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。

2023-06-14

238人看过

不可抗力
合同委托人没签名有效吗

一、合同委托人没签名有效吗效力待定。如果委托人人没有对授权委托书签字，那么此合同属于效力待定合同，委托人事后追认，合同就属于有效，如果合同未被追认，则属于无效合同，其损失由签订人来承担。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。二、委托合同如何终止（一）委托人或者受托人可以随时解除委托合同；（二）出现委托合同约定

2023-05-06

110人看过
期房
委托人签订的租赁合同有法律效力吗

委托人签租赁合同有效。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，委托租赁的协议是当事人自愿签订，并且不违反法律强制性规定的，该委托协议有效。一、租赁期房屋未完工签订租赁合同算违约吗房屋未竣工，签订的租赁合同一般指依法成立的，具备法律效力。如果约定了附生效条件，则生效条件成就时开始生效。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、违建房租赁合同是否有效?就违建房屋签订的租赁合同是无效的。因为违建的房屋本身就是违反法律法规的存在，而就其签订的租赁合同自然也是违反法律法规的；而《民法典》

2023-03-31

56人看过