房屋装修合同约定的保修期限可以超过法律规定的吗？-法师兄

房屋装修合同约定的保修期限可以超过法律规定的吗？

来源：互联网时间： 2023-05-01 08:01:44 311 人看过

现在人买房，不管是新房还是二手房，一般都会找人装修房子。因为装修房子会出现装修不到位的情况，并且装修的费用往往较高，所以双方会在装修合同中约定保修期限。同时，我国法律对保修期限也做了明确规定，那么便要知道约定的保修期限是否可以超过法律规定的期限。

按规定，装修房子后，正常使用时保修期限如下：

1、住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年；

2、有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年。

并且，保修期从住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

不过，这个保修期限不是一成不变的，要是装修方那边想给房主更长的保修期限的话，那么也可以在装修合同中约定更长的保修期限。因为法律对房屋装修保修期限的规定，只是强制性的最低规定，对当事人自主约定的保修期限长于法定保修期限并不存在影响。

当然，如果装修方为减轻自己的责任，跟屋主约定了短于法定的保修期限，屋主也不同意的话，双方可以先协商下，协商后对方还是不肯延长保修期限，并且已经低于法定期限的，为避免出现更多的损失，建议可以及时收集证据去法院提起诉讼。

最后，不管是按照约定的保修期限，还是按法律规定的保修期限，其实都要在签订装修合同时确定下来，所以若是装修方给了低于法定标准的保修期限，那么就要拒绝，并且不要签字敲定合同。如果事后才知道法律上的规定，那么建议可以积极去法院起诉处理。

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