房产证面积有误是否能更改-法师兄

房产证面积有误是否能更改

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 17:34:49 461 人看过

当您发现房屋所有权证书上的建筑面积与实际情况不符时，您有权申请进行更正登记以纠正这一问题。根据我国最新颁布的《不动产登记暂行条例实施细则》中的相关规定，我们得知，权利人和利害关系人都可以申请对不动产登记簿中记载的事项进行更正。

具体来说，如果您想更改房产证上的面积信息，您需要按照以下步骤操作：第一步是寻找具备专业资质的测绘机构（或公司）进行实地测量并开具相应的报告；其次，您需准备好房屋所有权证书、由测绘机构出具的报告、个人身份证明等相关资料，前往当地房地产管理局（在某些地区可能称为房地产交易中心）进行变更手续的办理。在此之前，为了避免因材料不足导致无法顺利完成变更手续，建议您提前致电当地房地产管理局咨询所需携带的全部材料。

在提出更正登记申请时，您还需要提供与该事项有利害关系的证明材料、能够证明不动产登记簿中所记载内容存在错误的证据以及其他必要的辅助材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。更改房产证上的面积要办的手续，如下：1，首先，得找到专业测绘所（公司）测绘好实际面积。2，其次，若实际面积大于或小于房产证登记的面积，可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局（部分地区是房产交易中心）办理更改手续。建议：办理前先电话联系房产局，以便免少带材料而无法及时办理。申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。

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