农村土地征收流程主要包括哪些环节
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-24 09:21:07 391 人看过

农村土地征收流程主要包括的环节如下:

1、征地按照法定程序批准后,县级以上地方人民政府就征收范围、补偿等事项进行公告

2、拟征收土地的所有权人、使用权人办理补偿登记;

3、签订征地补偿协议

4、发放补偿款,实施补偿方案。

一、集体土地征用程序是怎样的

1、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施;2、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估;3、县级以上人民政府组织有关部门对补偿方案进行论证并发布征地公告。

二、农村土地征收的程序怎么走?

1、向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请;2、拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案;3、国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书,并报送同级人民政府审核;4、行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后,对文件资料齐全符合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审核;5、在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告;6、区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况,拟定征地补偿、安置方案;7、有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告;8、区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

三、最新农村土地征收程序

土地征收的法定程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序。

(一)征地的批准程序:

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

(二)征地的实施程序:

1、发布征地公告;

2、办理征地补偿登记;

3、拟订征地补偿安置方案;

4、确定征地补偿安置方案;

5、实施征地补偿安置方案;

6、土地交付。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 04:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地征收相关文章
  • 福州市仓山区征地程序包括哪些环节?
    一、福州市仓山区征地程序包括哪些环节?1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。3、组织征地听证。在征地依法报批前,当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。4、发布征地土地公告征地经依法批准后,被征地土地所在地的市、县政府应当自收到征地批准文件之日起10个工作日内,在被征收土
    2023-06-03
    226人看过
  • 行政执行包括哪些主要环节
    一、行政执行包括哪些主要环节行政执行包括主要环节有执行的准备、执行的实施、执行的监控三个环节。《中华人民共和行政强制法》第三十五条,行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项:(一)履行义务的期限;(二)履行义务的方式;(三)涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式;(四)当事人依法享有的陈述权和申辩权。二、行政执行期限的规定行政执行期限的规定是二年。《行政诉讼法》第一百零一条人民法院审理行政案件,关于期间、送达、财产保全、开庭审理、调解、中止诉讼、终结诉讼、简易程序、执行等,以及人民检察院对行政案件受理、审理、裁判、执行的监督,本法没有规定的,适用《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律
    2023-05-22
    266人看过
  • 农村土地征收补偿中存在哪些主要问题
    1。农村土地征用与补偿程序不规范。土地使用单位在取得人民政府批准文件前,应当直接与农村基层组织确定征地的目的、范围、补偿标准和安置方式。农村集体组织擅自转让、转让、出租非农建设用地使用权。土地补偿、失地农民安置方案等涉及农民切身利益的重大问题,不是由土地行政主管部门组织实施,而是由用地单位和农村基层组织直接实施。依法应当公示的征地事项,没有向基层群众特别是失地农民公开,没有广泛征求意见。少数村级组织不向农民公开土地补偿收支账目和补偿分配情况,往往导致农民不满和上访。2。征地补偿标准偏低,补偿成本分配不公。由于现行土地法律法规对征地补偿标准没有具体规定,上下限存在较大差距。实践中,很多土地使用者往往采取下限标准,补偿成本与土地和劳动力安置的实际情况不符,标准明显偏低。少数农村基层组织和用地单位相互勾结,隐瞒真相。高标准补偿到村,低标准补偿到户。农村集体经济组织的土地补偿费分配没有明确的分配方
    2023-05-31
    292人看过
  • 房地产买卖环节的费用主要包括哪些
    一、房地产买卖环节的费用主要包括哪些1、印花税:印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费,但是只限定子普通的个人住宅房,其他类型的二手房依旧征收,税率为百分之零点零五。2、契税:主要的是交易房产和地产,包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三,如果是第1次购买房屋可以减半征收。3、个人所得税:个人所得税在交易的时候有不同的形式,有的是房产交易差额计税,有的是房价总额计税,我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年,免征个人所得税。4、土地增值税:土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费,这种税费并不常见,主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金,其他住房不包括在内。5、综合地价:这种主要是针对国家建设的经济适用房,这类住房一旦再次上市交易,那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费,超过五年可以免除税费。此外还包
    2023-03-25
    210人看过
  • 转让土地手续办理包括哪些环节?
    一、转让土地手续办理包括哪些环节?1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查。接到申请后,土地局应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承租人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。3、现场勘察。现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四邻、面积,必要时需经四邻签章认可。4、地价评估,并提供报告书。审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。5、填写转让审批表。认真核对原批准文
    2023-06-03
    492人看过
  • 工伤险报销流程包括哪些环节
    1、前往医疗机构治疗工伤职工因工负伤或者患职业病进行治疗,按规定可以享受工伤医疗待遇,但应当前往签订服务协议的医疗机构就医,其发生的医疗费用,由用人单位先现金垫付,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救,待病情稳定后应转入签订服务协议的医疗服务机构进行治疗。2、申请认定工伤工伤不同于其他人身伤害,必须符合法定条件并经法定程序才可认定为工伤。工伤认定申请既可由用人单位提出,也可由工伤职工或者其直系亲属、工会组织提出。劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起六十日内做出工伤认定决定,并书面通知申请人和用人单位。3、鉴定劳动能力工伤认定完毕,经治疗终结或治疗伤情相对稳定后存在残疾,影响劳动能力的,工伤职工还应当进行劳动能力鉴定。劳动能力鉴定申请人可以是用人单位、工伤职工或其直系亲属。劳动功能障碍分为十个伤残等级,一级最重,十级最轻。生活自理障碍分为三个等级:部分不能自理,大部分不能自理和完全不
    2023-03-03
    403人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地征收是国家为了公共利益需要,以补偿为条件,依法强制将农村集体所有的土地,转为国家所有的城市用地的行为。 用地单位在征地时按照法律规定或协议给予被征地农民或集体组织的补偿费用。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗... 更多>

    #土地征收
    相关咨询
    • 农村土地征收的程序是怎样的, 农村土地征用的程序主要包括哪些内容
      河北在线咨询 2022-03-28
      农村土地征收的程序 1、由县级土地行政主管部门按照土地利用年度计划编制《建设项目用地呈报说明书》,拟定《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《征用土地方案和供地方案》,经县人民政府审核同意后,分批次逐级上报省级以上人民政府批准。 2、一般步骤如下: 用地申请。建设单位向市、县政府土地行政主管部门申请建设用地,填写《建设用地申请表》,并附具以下材料: (1)建设单位有关资质证明; (2)项目可行性研
    • 征收集体土地的主要环节有哪些?
      香港在线咨询 2021-09-27
      由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地,还应在乡、镇)发布《拟征地公告》,以书面形式告知被征土地的农村集体经济组织和农户,征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。   当地国土资源部门应委托具有相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调
    • 怎样征收农村土地?有哪些流程?
      陕西在线咨询 2021-11-16
      1、制定征地方案:由拟征地所在地市、县人民政府或者其土地行政主管部门制定。二、审核报批:报有批准权限的上级政府批准。三、方案公告:市、县人民政府应当在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告经批准的征地方案。四、征地补偿登记。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内,持土地所有权证到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。5、制定征地补偿和安置计划。市、县土地行政主管部门会同有关部门,
    • 报警立案程序主要包括哪些环节
      北京在线咨询 2023-03-10
      报警立案程序主要有以下三环节: 一、对立案材料的接受,对立案材料的接受,是指公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报和自首人员或材料的接待和收留的活动。 二、对立案材料的审查,对立案材料的审查,是指公安机关、人民检察院或者人民法院对已经接受的材料进行核对、调查的活动。 三、对立案材料的处理,公安司法机关对立案材料进行审查和必要的调查后,应分别不同情况予以处理。
    • 房地产税流通环节包括哪些
      福建在线咨询 2022-03-22
      现在我国房地产税流通环节税收主要有土地增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、契税、营业税和城市维护建设税。保有环节的税收只有城镇土地使用税和房产税。从税种数量上来看,保有环节的税种较少,而且房产税的征税对象只对经营性的房地产,比如商业地产和出租性的房产征税,如此一来,房地产的持有成本就很低,所以就导致有很多人有很多空置的房子,但是因为不用交税,所以房产所有人宁可闲置,也不会拿到市场上出售。流通环