在农村房屋动迁面积怎么算？-法师兄

在农村房屋动迁面积怎么算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 18:43:19 226 人看过

一、在农村房屋动迁面积怎么算?

1、在农村房屋动迁面积以国土部门房屋测绘数据为基础计算。

房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。

2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁的程序是怎样的?

房屋拆迁的程序具体为申请房屋拆迁许可证、审批和核发拆迁许可证、发布拆迁公告等。

1、申请房屋拆迁许可证。

任何单位或个人需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁许可申请。

2、审批和核发拆迁许可证。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。

3、发布拆迁公告。

房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

拆迁补偿金可能与被拆迁房屋的面积挂钩，被拆迁方要是想知道房屋动迁面积怎么算，但是又不了解相关规定，那么可以咨询专业的拆迁律师。当然，提出咨询请求后，可能需要向特定的律师律师事务所支付律师费，当然咨询律师拆迁事宜也有不支付律师费的可能。

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