(一)夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。(二)结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。(三)收入证明(银行指定格式)。(四)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。(五)资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。
一、办理个人住房贷款的流程
选择房产。购房者在办理房屋的按揭贷款时,还应进一步确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
办理按揭贷款申请。
购房者确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,填报《按揭贷款申请书》;
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
签订楼宇按揭合同。购房者签订购房合同,并取得缴纳放款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式等;
办理抵押登记和保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管;
开立专门的还款账户。签订抵押贷款合同后,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
二、住房贷款担保方式
办理住房贷款需要提供担保,担保的方式有很多种,每个人可以根据自己的情况选择合适的担保方式。一般个人住房贷款可以采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。
住房贷款担保方式一:抵押贷款方式。抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。
住房贷款担保方式二:质押贷款方式。质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有,贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
住房贷款担保方式三:保证贷款方式。保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。
住房贷款担保方式四:抵押(质押)加保证贷款方式。抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上,同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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个人住房抵押贷款申请资料要提供哪些陕西在线咨询 2022-10-111、房产证; 2、权利人及配偶的身份证; 3、权利人及配偶的户口本; 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 5、收入证明; 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
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购房者选择按揭买房时,需向银行提供什么资料?贷款行应提供的资料陕西在线咨询 2022-03-14所谓按揭是指购房者向购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的买卖契约正本。4、贷款行要求的文件。银行对购房者提供的资料进行真实
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个人贷款需要什么条件,个人申请银行贷款需要提供的资料包括什么呢广东在线咨询 2022-03-30一、申请银行个人贷款需符合以下条件: 1.年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明; 2.具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力; 3.信用记录良好,无不良信用记录; 4.能够提供银行认可的,合法有效的担保; 5.银行规定的其他条件。 二、个人申请银行贷款需要提供的资料: 1.贷款申请书; 2.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件;
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民法典规定个人银行贷款需要提供那些资料上海在线咨询 2023-05-241、个人申请银行贷款需要提供的资料:贷款申请书;夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件;财产共有人同意贷款意见书;夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等);固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据);借款合同。个人担保,需提供以下资料:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件;夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作