郑州买房签合同时,很多都需要交维修基金,但是很少人知道维修基金是什么?
房屋维修基金是在1998年被确立的,当时的建设部和财政部联合出台《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》。该方案确定,公共维修基金由全体业主缴纳,也归全体业主共同所有。
管理方式:房屋维修基金一般由所在城市的房产主管部门代管。小区业委会成立后,转由业委会管理。
房屋维修基金的构成
房屋维修基金含公共设施维修基金和房屋本体维修基金。其中公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换。房屋本体维修基金是用于修理房屋本身的修理维护,二者不可混淆挪用。
哪些方面的修理可以动用维修基金?
房屋主体称重结构部分:承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等;
公共部位:户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、上下水管的公用部分、公用照明、消防设施、电梯等。
如何才能启用房屋维修基金?
2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,即所谓的“双2/3原则”。然后报房管部门备案审核,通过后方可支取。
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买房的房屋维修基金是什么
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什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?
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房屋维修基金什么时候交房屋维修基金怎么交
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什么是房屋维修基金?房屋维修基金干什么用的
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买房时是不是要交房屋维修基金
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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买房的房屋维修基金是什么江西在线咨询 2021-12-26维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金,专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。
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房屋维修基金什么时候要交房屋维修基金交上海在线咨询 2022-05-15业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资本,业主能够直接存入房屋专项维修资本专户,也能够委托房地产开发公司代交。委托房地产开发公司代交的,房地产开发公司应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资本存入房屋专项维修资本专户。
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房屋维修基金什么叫做房屋维修基金河南在线咨询 2022-07-15大修基金一般是购房款的2-3,一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。 《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
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买房时房屋有维修基金, 那么维修基金和交房维修基金的收取有怎样的河南在线咨询 2023-02-131、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 2、房屋维修资金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户
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房屋维修基金怎么买福建在线咨询 2021-11-11房屋维修基金用于房屋保修期满后的主体结构、公共部分和设施损坏后的维修和更换。房屋主体报告内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部分包括外墙、楼梯间、走廊等。公共设备包括上下管道、电梯、消防、车库等。 一般在没有业主委员会的社区,房屋维修基金由房管局管理,但申请程序非常复杂。希望支出的房屋维修基金应遵循“双2/3参与,双过半同意”的原则,即业主占建筑物总面积的三分之二以上,业主占总人数的三分之二以上