结婚之后领的房产证是属于夫妻共同财产吗-法师兄

结婚之后领的房产证是属于夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-04-04 18:10:43 293 人看过

结婚后办理房产证并不是一定属于夫妻共同财产。婚后用共同财产购买的房屋才属于夫妻共同财产，如果婚后用个人财产购买的房屋，那么该房屋属于一方个人财产。下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

一、婚前财产属于共同财产吗？

1、婚前财产不是夫妻共同财产，婚前财产是个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬。

(二)生产、经营、投资的收益。

(三)知识产权的收益。

(四)继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外。

(五)其他应当归共同所有的财产。

2、下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产。

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

(四)一方专用的生活用品。

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚前买房是夫妻共同财产么？

婚前购买的房屋由个人支付并以个人名义登记的，不属于婚后夫妻共同财产。除非夫妻双方约定婚前购买的房屋归各自所有，共同所有或部分所有，部分共同所有。婚前财产的约定对双方都有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

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根据相关法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的如下财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。婚后共同买房：夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或

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