获得房地产的途径有哪些？-法师兄

获得房地产的途径有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-13 19:32:29 409 人看过

受让人能取得房地产有：

1、受让人善意转让房地产或者动产；

2、以合理价格转让；

3、转让的房地产或者动产应当依照规定登记，不需要登记的，应当交付给受让人。受让人依照前款规定取得房地产或者动产所有权的，原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

房地产改造中土地使用权的取得的途径有哪些

有下列取得方式：

1．以出让方式取得。土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议。

2．以划拨方式取得。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

3．以转让方式取得。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多处分权相关文章

土地使用权
获得国有土地使用权的途径有哪些

如何取得国有土地使用权？1。以出让方式取得国有土地使用权？1。内涵：土地使用权出让是指国家在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付出让金的行为。转让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。三。期限：土地使用权出让最长期限：住宅用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。（一）招标、拍卖、挂牌出让土地使用权范围：招标、拍卖、挂牌出让的商业用地、旅游用地、娱乐用地、工业用地、商品住宅用地、有竞争性条件的工业用地其他供地计划公告后，一宗地有两个以上意向用地人的；（三）划拨土地使用权用途发生变化，国有土地划拨决定或者法律规定，法律、行政法规明确规定，土地使用权应当通过招标、拍卖、挂牌等方式收回和出售；（四）划拨土地使用权的转让、国有土地划拨决定或者法律、法规、行政法规，等明确规定收回土地使用权，通过招标、拍卖、挂

2023-05-02

419人看过
著作权
著作权获得途径有哪些？

有下列途径：1.原始取得。所谓原始取得是指权利的取得不是以他人已存权利为取得基础，而是初始性地取得权利的情形。2.因继承、遗赠、遗赠扶养协议取得著作权。3.依委托合同取得著作权。4.著作权的转让。著作权人可以将其享有的著作权中的财产权利的全部或部分转让给他人，著作财产权的受让人也是著作权的主体。一、广播电视组织的义务有什么广播电视组织的义务如下：1、广播电台、电视台使用他人未发表的作品制作广播电视节目，应当取得著作权人的许可，并按照规定向著作权人支付报酬。著作权人可以口头或书面授权广播电台使用未发表的作品，但广播电视组织应当向著作权人支付报酬；2、广播电台、电视台使用他人发表的作品制作广播电视节目，未经著作权人许可，可以支付报酬；3、广播电台、电视台播放已出版的录音制品，未经著作权人许可，可以支付报酬。当事人另有约定的除外；4、电视台播放他人的电影作品和以类似电影制作方式创作的作品，视频制

2023-03-19

258人看过
购房合同
有哪些途径可以获得购房合同？

想拿到购房合同有以下办法：1、可以向开发商询问原因，要求其及时提供合同；2、开发商不能说明原因，不提供合同，买房达不到合同目的，可以要求其退还合同定金和首付。《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。购房合同一般多久拿到购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1－3个月，如果你是按揭的话，你签的合同应该是4－6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履

2023-07-07

440人看过
驰名商标
获得驰名商标的途径有哪些?

获得驰名商标的法定途径如下：一是直接申请国家工商行政管理总局商标局认定驰名商标。二是在商标异议程序中一并向商标局申请认定驰名商标。三是在商标争议程序中一并向国家工商行政管理总局商标评审委员会申请认定驰名商标。四是在商标侵权行政处理过程中，向工商行政管理机关申请认定驰名商标。五是在商标侵权民事诉讼程序中申请人民法院依法认定驰名商标。一、法律法规有规定哪些驰名商标被保护？对驰名商标的保护措施：1.禁止不当注册。将与他人驰名商标相同或近似的商标在非类似商品上申请注册，且可能损害驰名商标注册人的权益，商标局可以驳回其注册申请。已经注册的，驰名商标注册人可以请求商标评审委员会予以撤销。2.禁止不当使用。3.禁止作为商号使用。二、怎样认定中国驰名商标目前申请认定驰名商标主要有以下三种方式：1、通过国家知识产权局商标局认定；2、商标评审委员会认定；3、经人民法院认定。认定驰名商标应考虑以下因素：（一）相

2023-03-23

347人看过

行政赔偿
获得行政赔偿的途径有哪些

根据《国家赔偿法》第七条规定，行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，该行政机关为赔偿义务机关。该法第九条规定，赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。由此，作为行政管理相对人的公民、法人或其他组织获得国家行政赔偿的途径主要有：1、向赔偿义务机关要求赔偿。相对人认为行政机关及其工作人员行使职权的行为违法，并给自己的合法权益造成损害的，有权向该机关要求确认其行为违法，并请求国家赔偿。如相对人单独就行政赔偿提出请求，必须先向赔偿义务机关提出，由赔偿义务机关对其赔偿要求进行处理。2、通过行政复议解决赔偿问题。相对人在申请上一次行政机关行政复议的同时，可以一并提出赔偿请求，行政复议机关通过复议活动，在确认原行政机关行使职权的行为违法的同时，应责令原行政机关赔偿申请人的损失，也可以直接作出赔偿决定。3、通过行

2023-06-04

245人看过
行政赔偿
获得行政赔偿有哪些途径

根据《国家赔偿法》第九条的规定，行政机关及其工作人员违法行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，行政机关作为赔偿义务机关应当给予赔偿。赔偿请求人要求赔偿应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出。作为行政管理相对人的公民、法人或其他组织获得国家行政赔偿的途径主要有：1.向赔偿义务机关要求赔偿。相对人认为行政机关及其工作人员行使职权的行为违法，并给自己的合法权益造成损害的，有权向该机关要求确认其行为违法，并请求国家赔偿。如相对人单独就行政赔偿提出请求，必须先向赔偿义务机关提出，由赔偿义务机关对其赔偿要求进行处理。2.通过行政复议解决赔偿问题。相对人在申请上一次行政机关行政复议的同时，可以一并提出赔偿请求，行政复议机关通过复议活动，在确认原行政机关行使职权的行为违法的同时，应责令原行政机关赔偿申请人的损失，也可以直接作出赔偿决定。3.通过行政诉讼一

2023-05-01

482人看过